Bezaubernde Loftwohnung mit Terrasse in Alt-Maxglan
Wohnung
- Dachgeschoß,
5020
Salzburg
Alt-Maxglan – Dieser charmante und beliebte Stadtteil zeichnet sich durch höchste Wohn- und Lebensqualität aus. Hier finden Alt und Neu, Tradition und Moderne sowie Natur und Stadt harmonisch zusammen. Schmucke Gründerzeitvillen verleihen der grünen Wohnumgebung ein besonderes Flair, die Infrastruktur ist erstklassig. Entlang der Maxglaner Hauptstraße flaniert man vorbei an exklusiven Geschäften und gehobenen Restaurants durchs Neutor in die Altstadt, mit dem Fahrrad ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten rasch erreicht, auch die Öffi-Anbindung ist bestens.
Beschreibung der Immobilie
Bezaubernde Loftwohnung mit Terrasse in Alt-Maxglan
In absolut ruhiger Lage mitten in Alt-Maxglan erwartet Sie diese überaus charmante Dachgeschoßwohnung mit Loft-Feeling. Sie befindet sich in einem schönen, 2021 komplett revitalisierten Stadthaus, wurde von einem renommierten Architekten geplant und zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und absolute Wohlfühlatmosphäre aus.
Das moderne, offene Raumkonzept verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter und vermittelt luftig-freies Loft-Feeling. Dachflächenfenster sorgen für zauberhaften Lichteinfall, die Schrägen sind optimal für Stauraum genutzt. Der großzügige, offene Wohnbereich lässt sich harmonisch in gemütliche Loungezonen und eine einladende Essecke unterteilen, die stilvoll integrierte Küche glänzt so gut wie neu, und auch für einen kuscheligen Rückzugs-/Schlafbereich findet sich die perfekte Nische. Das Bad mit Dusche präsentiert sich modern und in edlem Sandton verfliest. Zusätzlich zu einem Abstellraum in der Wohnung bieten Dachböden – zwei von der Terrasse aus begehbar, einer durch den Abstellraum begehbar – weitere Verstauungsmöglichkeiten. Highlight ist die reizende Sonnenterrasse, von der aus Sie einen herrlichen Ausblick in die grüne Umgebung und die Salzburger Bergwelt genießen.
Eckdaten & Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 58,83 m²
- 3. OG (zugleich DG, ohne Lift)
- ca. 7,60 m² Terrasse, eingeschnitten, witterungsfestes Lärchenholz, traumhafter Ausblick
- großzügig dimensionierter, offener Wohnbereich
- hochwertiger Parkettboden
- zeitlos schöne, voll ausgestattete Küche
- modernes Bad, großformatig in Naturton verfliest, mit Fenster, Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum + zusätzlicher Stauraum in 3 Dachböden
- Großes Kellerabteil
- Allgemeiner Waschraum mit separatem Waschmaschinenanschluss
- Ein Pkw-Stellplatz kann optional für EUR 50,--/Monat zzgl. 20 % Ust. angemietet werden.
- Heizung und Strom sind in den angegebenen Betriebskosten nicht inkludiert. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme.
- Ruhige, sehr attraktive Wohngegend in Alt-Maxglan
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/2247
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 1.182,10 € |
| Kaltmiete (netto): | 882,45 € |
| Kaltmiete: | 1.074,63 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 192,18 € |
| MwSt Gesamt: | 107,47 € |
| Wohnfläche: | 59,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren
