Perfekt angebunden: Praktische Stadtwohnung mit Top-Grundriss in Floridsdorf
Wohnung
,
1210
Wien,Floridsdorf
Die Wohnung liegt direkt am öffentlichen Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf und bietet eine unvergleichliche Anbindung. Mit der S-Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum der Stadt. Zudem stehen eine Vielzahl von Regionalzügen bereit, welche spontane Ausflüge aufs Land ermöglichen. Durch die optimale S-Bahn Anbindung erreichen Sie in wenigen Minuten die urbanen Hotspots Wien, Praterstern, Wien Mitte oder den Hauptbahnhof. Die Buslinien 29A, 29B, 33A, 34A und Straßenbahnlinien 25, 26, 30 und 31 zeugen von einer der am besten angebundenen Lagen Wiens.
Beschreibung der Immobilie
Perfekt angebunden: Praktische Stadtwohnung mit Top-Grundriss in Floridsdorf
Manchmal lassen sich gegensätzliche Wohnwünsche doch perfekt miteinander verbinden: Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Kombination aus einer absoluten Top-Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz und der geschützten, ruhigen Atmosphäre einer reinen Innenhofwohnung.
Direkt am Bahnhof Floridsdorf gelegen, haben Sie den Puls der Stadt direkt vor der Haustür. Ob mit der U-Bahn-Linie U6, zahlreichen S-Bahnen oder diversen Straßenbahn- und Busverbindungen – von hier aus erreichen Sie jedes Ziel in Wien schnell und unkompliziert. Auch die Nahversorgung könnte kaum komfortabler sein: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Die Liegenschaft vereint einmalig beste öffentliche Anbindung mit einer ruhigen Wohnlage.
Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist ihr hervorragender Grundriss. Das Raumkonzept ist äußerst effizient gestaltet. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für ein angenehmes Wohngefühl und ein begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer zeugt von einer effizienten Raumaufteilung.
Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf:
- geräumiger Eingangsbereich
- gemütliches Wohnzimmer mit Kamin
- Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
- möblierte Küche
- Bad mit Wanne
- separate Toilette
Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3158487?accessKey=6a21
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Gerne können Sie Ihre maßgeschneiderte Finanzierung über uns Anfragen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 960/75269
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1955 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 179.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 119,19 € |
| MwSt Gesamt: | 11,92 € |
| Wohnfläche: | 55,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 72,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,08 |
Ausstattung
Laminatboden, Teppichboden, Öl, Heizofen, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne
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