Traumhafte 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Gmunden mit Eigengarten

Traumhafte 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Gmunden mit Eigengarten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gmunden, Oberösterreich – eine exklusive Gartenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese großzügige Wohnung mit 107 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl, das durch den eigenen Garten und eine sonnige Terrasse perfekt ergänzt wird. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit herrlichem Stadt-, Fern- und Grünblick, der Ihnen täglich neue Perspektiven eröffnet.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung: edle Dielenböden, eine angenehme Fußbodenheizung und eine moderne Einbauküche mit offener Wohnküche schaffen eine behagliche Atmosphäre und viel Raum für geselliges Beisammensein. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche komfortabel gestaltet und sorgt für Wohlfühlmomente in Ihrem Alltag. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung, die Ihnen auch eine eigene Garage bietet – ein wahrer Luxus in zentraler Lage.

Die Lage könnte nicht besser sein: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen maximale Mobilität und Flexibilität. Sämtliche Infrastruktur ist fußläufig erreichbar – vom Arzt über Apotheke, Schule und Kindergarten bis hin zu Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und unkompliziertes Leben benötigen.

WEITERE HINWEISE:

Mit dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz um eine Miete von 100€ +20% USt und dessen Betriebskosten angemietet werden. Diese Kosten sind bereits in der Gesamtbelastung beinhaltet. 

Die Firma VERMAX verrechnet die Heizkosten in Höhe von ca. 150–200 € pro Monat, abhängig vom tatsächlichen Verbrauch. Dadurch erhöht sich die monatliche Gesamtbelastung um diesen Betrag.

Die Kaution ist Bar oder mittels Bankgarantie vorzuweisen.

Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin und direkte Vermieterin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap