Exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Wohnbaupreis und 192 m² Eigengarten
Wohnung
,
4813
Altmünster
Diese attraktive Wohnung befindet sich in 4813 Altmünster, Oberösterreich, in ruhiger und naturnaher Lage. Die Anbindung ist ideal: Der Bus ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Ortszentrum sowie in umliegende Gemeinden. Perfekt für alle, die Ruhe und gute Verkehrsanbindung schätzen.
Beschreibung der Immobilie
Exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Wohnbaupreis und 192 m² Eigengarten
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung bietet rund 105 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem besonders hochwertigen Wohnambiente. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit den weitläufigen Außenflächen.
Das absolute Highlight der Wohnung ist der rund 192 m² große Eigengarten. Gemeinsam mit der großzügigen Terrasse von etwa 74 m² entsteht hier ein privates Gartenparadies mit viel Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Ob gemütliche Stunden im Grünen, gemeinsame Abende mit Familie und Freunden oder einfach ein ruhiger Rückzugsort – diese Freiflächen bieten außergewöhnlich viel Lebensqualität.
Besonders hervorzuheben ist das Wohnprojekt selbst: Es wurde im Jahr 2019 fertiggestellt und für seine besondere architektonische Qualität mit dem Oberösterreichischen Wohnbaupreis ausgezeichnet. Diese Auszeichnung unterstreicht den hohen Anspruch an Planung, Gestaltung und Wohnkomfort.
WEITERE HINWEISE:
Mit dieser Wohnung kann ein Carportstellplatz um eine Miete von 70€ +20% USt und dessen Betriebskosten angemietet werden. Diese Kosten sind bereits in der Gesamtbelastung beinhaltet.
Die Firma VERMAX verrechnet die Heizkosten in Höhe von ca. 150–200 € pro Monat, abhängig vom tatsächlichen Verbrauch. Dadurch erhöht sich die monatliche Gesamtbelastung um diesen Betrag.
Die Kaution ist Bar oder mittels Bankgarantie vorzuweisen.
Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin und direkte Vermieterin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.500m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1942/103
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2019 |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 2.046,03 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.520,00 € |
| Kaltmiete: | 1.852,19 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 315,93 € |
| MwSt Gesamt: | 193,84 € |
| Wohnfläche: | 105,43 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 192,92 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 43,70 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,72 |
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