Openhouse 11.08! Traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia | unbefristet
Wohnung
- Terrassenwohnung,
1100
Wien,Favoriten
Straßenbahnlinie1 1und 6 sowie Autobuslinie 14A in fußläufiger Erreichbarkeit. Die Schnellbahn Matzleinsdorfer Platz ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Volksschule- und Mittelschule sowie mehrere Lebensmittelhändler befinden sich in der Straße.
Beschreibung der Immobilie
Openhouse 11.08! Traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia | unbefristet
Wir laden Sie herzlich zu unserem OpenHouse am 11.08 zwischen 8:30 - 10:20 ein. Voranmeldung per Email bzw. Kontaktformular erbeten!
Fernkorngasse 25 / Quellenstraße 132, 1100 Wien
Diese perfekt geschnittene und soeben frisch sanierte 3 - Zimmer-SWohnung im 4. Obergeschoss (8. Liftstock) bietet 73,74 m² Wohnfläche plus 5,84 m² Loggia sowie einen 1,97m² Einlagerungsraum. Ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien, die Wert auf moderne Architektur, Helligkeit und eine zentrale Lage legen.
Highlights
- Großzügige Wohnküche – 34,75m² Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit viel Platz zum Kochen, Essen und Entspannen.
- Zwei separate Zimmer – 12,61 m² & 10,04m² Perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
- Modernes Bad – 5,07m² Hochwertige Fliesen, zeitgemäße Ausstattung.
- Abstellraum – 1,36 m² Plus zusätzliche praktische Abstellnische.
- Loggia – 5,84m² Ideal für entspannte Momente im Freien.
Ausstattung & Lage – Hard Facts
- Unbefristete Vermietung
- Gepflegter Neubau (BJ 2011) in zentraler Lage von Favoriten
- Parfümerie/Drogerie im Haus
- Fahrrad- & Kinderwagenraum
- Kinderspielplatz im Innenhof & Gemeinschaftsraum
- Waschküche im Haus
- Einlagerungsraum zu jeder Wohnung
- Tiefgarage mit Garagenstellplätzen
Kosten
Netto EUR 839,62
Ust EUR 85,92
Brutto EUR 925,54
Finanzierungsbeitrag EUR 19.797,46
Bei weiteren Fragen sowie für Besichtigungen steht Ihnen Frau Stojicic unter 0664/ 441 98 68 sowie unter l.Stojicic@wbv-gfw.at gerne zur Verfügung!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5114/364455654
| Art: | Wohnung - Terrassenwohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2011 |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 925,54 € |
| Kaltmiete (netto): | 925,54 € |
| Kaltmiete: | 925,54 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Wohnfläche: | 73,74 m² |
| Nutzfläche: | 79,58 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 1,97 m² |
| Heizwärmebedarf: | 28,20 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,93 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Fernwärme, Personenaufzug, Badewanne, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Ljubica Stojicic
Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH
T +43 1 605 73504
H +43 664 441 98 68