Die ideale Ergänzung für die Region – Freie Gastro-Shopfläche direkt beim MPREIS - Lofer
Einzelhandel
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5090
Lofer
Die Immobilie befindet sich in Lofer 304. Die Position am Eingang der Ortschaft, unweit der Pinzgauer Straße. Das Gastro-lokal ist direkt in den MPREIS-Markt integriert und profitiert somit unmittelbar von dessen täglicher Kundenfrequenz und der hohen Sichtbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Gewerbebetrieben, lokalen Dienstleistungsbetrieben und im Ort Beherbergungsbetrieben und Einfamilienhäusern. Es stehen 34 Kundenparkplätze direkt vor Ort zur Verfügung, die optimalen Komfort für den Individualverkehr bieten.
Beschreibung der Immobilie
Die ideale Ergänzung für die Region – Freie Gastro-Shopfläche direkt beim MPREIS - Lofer
Die Gastro-Shop Fläche befindet sich an einem gut sichtbaren, frequentierten Standort in Lofer. Durch die etablierte Lage im Ort, unweit der Pinzgauer Straße, ist eine optimale Sichtbarkeit für die lokale Bevölkerung und Touristen garantiert. Die Immobilie eignet sich ideal als neuer Anlaufpunkt für den Ort. Mitarbeiter von den Unternehmen im Umkreis,Urlauber, Skifahrer und Ausflügler sowie die lokale Bevölkerung bieten entsprechende Kunden-Frequenz. Der Fahrradweg verläuft an der Immobilie und kann entsprechend in den Überlegungen zum Nutzungskonzept mit einbezogen werden.
Objektdaten
| Indoor | 106 qm |
| Terrasse | 41 qm |
| Boden | Industrieboden und im Sitzbereich Holzboden |
| Barrierefreiheit | ja |
| Geräte | Geschirrspüler, Heiße Theke, Backstation (aktuell von MPREIS genutzt), Tief-Kühlaus |
| Vertragslaufzeit | 3 Jahre |
Logistik & Parkmöglichkeiten
| Zugang | über MPREIS und eigener Zugang |
| Sanitäranlagen | Kunden-WC |
| Stromzähler | Kein eigener Zähler/mit MPREIS abzurechnen |
| Lager | Ja |
| Anlieferung | 07.30 - 19.00 Uhr unter der Woche |
| Parken | 34 Stellplätze (gemeinschaftich mit MPREIS) im Freien/ E-Ladestation |
Besonderheiten & Synergien
Das Objekt ist baulich mit dem angrenzenden MPREIS-Supermarkt verbunden und über einen gemeinsamen Eingang erreichbar.
Die Betriebszeiten des Mietobjekts sind an die offiziellen MPREIS-Öffnungszeiten gebunden.
Diese direkte Integration in den Supermarktbetrieb schafft unmittelbare Cross-Selling-Potenziale und garantiert von Tag eins an eine bestehende Kundenfrequenz.
Geeignet für: Bäckereien, Cafés, Food-Concept, vergleichbare Gastronomie- und Lebensmittelkonzepte, Dienstleistungsbetriebe etc.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <10.000m
Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Supermarkt <500m
Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1128
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Kaltmiete (netto): | 1.000,00 € |
| Kaltmiete: | 1.500,00 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 500,00 € |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 34 |
| Heizwärmebedarf: | A+ 14,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A++ 0,41 |
Ihre persönliche Beratung
Gerd Reisigl
SE7EN Immobilien GmbH
T 06606020123
H +43 (0)660 6020 123