Exklusives Wohnhaus mit Whirlpool und Weinkeller

Exklusives Wohnhaus mit Whirlpool und Weinkeller

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und moderner Haustechnik. Das Gebäude wurde bereits im Jahr 2005 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Der gesamte Innenausbau – einschließlich Küche, Bäder, Böden sowie sämtlicher Innenausstattungen – wurde jedoch erst im Jahr 2022 vollständig neu ausgeführt. Sie erwerben somit ein Zuhause mit neuwertigem Innenleben und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Auf einer Nutzfläche von ca. 257 m² und einem großzügigen ca. 1.274 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, wobei jedes über einen direkt angeschlossenen Schrankraum verfügt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer sowie drei WCs.

Ein besonderes Highlight befindet sich im Kellergeschoss: Der exklusive Wellnessbereich mit Whirlpool lädt zum Entspannen ein, während der eigene Weinkeller ideale Bedingungen für Weinliebhaber bietet.

Auch technisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie. Eine Fußbodenheizung, eine umweltfreundliche Pelletsheizung in Kombination mit Solarpaneelen sowie ein außenliegender Sonnenschutz sorgen für hohen Wohnkomfort und energieeffizientes Wohnen. Ein Carport rundet das Angebot ab.

Die Außenfassade wurde bislang nicht fertiggestellt. Dieser Umstand wurde bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt und entsprechend im Kaufpreis einkalkuliert, sodass der zukünftige Eigentümer die Fassadengestaltung nach den eigenen Vorstellungen umsetzen kann.

Dieses Haus bietet die ideale Kombination aus großzügigem Platzangebot, hochwertigem, neuwertigem Innenausbau und modernem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit für alle, die ein nahezu neuwertiges Zuhause mit viel Potenzial suchen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <3.500m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap