Toplage in Uni-Nähe - 1-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia

Toplage in Uni-Nähe - 1-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia

Diese 1-Zimmer-Wohnung mit 35,08 m² überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihre großzügige Loggia – der perfekte Rückzugsort für einen Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden an der frischen Luft.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Tischecke und sorgt für klare Raumtrennung im Alltag. Ein Kellerabteil steht zur zusätzlichen Verstauung von Saisonware oder Sportgeräten zur Verfügung.

Lage: Ein absolutes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Karl-Franzens-Universität Graz – die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Campus entfernt. Damit ist sie ideal für Studierende, die kurze Wege zu Vorlesungen und eine lebendige, urbane Umgebung schätzen. Auch Geschäfte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Ausstattung im Überblick:

• 1 Zimmer
• Große Loggia
• Separate Küche mit Platz für Tischecke
• Kellerabteil
• Miete inkl. Betriebskosten

Perfekt für Studierende oder alle, die eine kompakte, gut gelegene Wohnung nahe der Universität suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <650m
Klinik <475m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <400m
Universität <175m
Höhere Schule <1.200m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <250m
Post <600m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <400m
Bahnhof <1.275m
Autobahnanschluss <5.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap