Seltenes Baugrundstück in sonniger Panoramalage von Absam

Grundstück , 6067 Absam


Die Liegenschaft befindet sich in der Negrellistraße in Absam, einer ruhigen und gefragten Wohnlage. Ein besonderes Highlight ist der entlang der östlichen Grundstücksgrenze verlaufende Baubach, der dem Grundstück einen idyllischen und naturnahen Charakter verleiht. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Stadt Hall in Tirol in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus Natur, Ruhe und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.

Beschreibung der Immobilie

Seltenes Baugrundstück in sonniger Panoramalage von Absam

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Absam gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 839 m²zum Verkauf.



Die großzügige Grundstücksfläche, die sonnige Ausrichtung sowie das beeindruckende Panorama der Tiroler Bergwelt schaffen eine Wohnqualität, die nur selten zu finden ist. Das Grundstück überzeugt durch sein ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld sowie die gelungene Kombination aus Natur, Privatsphäre und einer ausgezeichneten Infrastruktur.



Ein besonderes Highlight ist der entlang der östlichen Grundstücksgrenze verlaufende Baubach, der der Liegenschaft einen idyllischen und naturnahen Charakter verleiht und den besonderen Reiz dieses Grundstücks unterstreicht.



Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines exklusiven Eigenheims oder eines hochwertigen Wohnprojekts. Zur Veranschaulichung der Bebauungsmöglichkeiten enthält das Exposé Visualisierungen einer möglichen Bebauung. Die Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Planung dar.



Highlights auf einen Blick



  • ca. 839 m² Grundstücksfläche
  • Sonnige Panoramalage
  • Herrlicher Blick auf die Tiroler Bergwelt
  • Baubach entlang der östlichen Grundstücksgrenze
  • Ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld
  • Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten
  • Seltene Gelegenheit in Absam


Das Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet. Nähere Informationen zur Widmung sowie zu den Bebauungsmöglichkeiten erläutern wir Ihnen gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs.



Nebenkosten:

- Grunderwerbssteuer: 3,5 %

- Grundbuchseintragung: 1,1%

- Vertragserrichtungskosten: 2,0 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust

- Vermittlungshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust.



Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können.



Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5959/1102

Art: Grundstück
Land: Österreich
Kaufpreis: 1.175.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfl.: 839,00 m²
Immobilie merken Exposé

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Mario Ponholzer

ImmoTyrol - Ponholzer e.U.

T +43 664 959 53 79