***3-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon nahe Augarten***

Wohnung - Dachgeschoß, 1200 Wien


Diese sonnige Dachgeschoßwohnung in 1200 Wien besticht durch ihre südliche Ausrichtung und die Nähe zum idyllischen Augarten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Polizei und beste Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof gewährleisten höchsten Wohnkomfort.

Beschreibung der Immobilie

***3-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon nahe Augarten***

***Zum Verkauf gelangt diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Augartennähe***





Raumaufteilung



Ebene 1



  • Vorraum
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Separates WC
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Wanne




Ebene 2



  • Abstellraum
  • Wohnküche
  • Terrasse




Ausstattung



  • Eichenparkettboden
  • Klimaanlage 
  • WM-Anschluss
  • Mehrfach verglaste Fenster
  • Außenjalousien
  • Fußbodenheizung
  • Modernes Bad im Designflair
  • Hochwertige Markenküche
  • Kellerabteil zugehörig
  • Teilmöbliert
  • Uvm.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1994/1405

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2016
Möbliert: Teil
Alter: Neubau
Kaufpreis: 750.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 280,00 €
MwSt Gesamt: 30,20 €
Wohnfläche: 100,00 m²
Nutzfläche: 100,00 m²
Gesamtfläche: 112,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1
Keller: 2,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  31,70 kWh/m²a
fGEE:  C  1,09
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV

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Sven Mayer

SMI Immobilien

H +43 67764221188