Historischer Altbaucharme im Herzen von Hallein – gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung
Wohnung
,
5400
Hallein
,
Oberer Markt
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage direkt am Oberen Markt in Hallein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe, eine Apotheke, eine Bäckerei sowie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Hallein liegt rund 625 Meter entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 100 Metern Entfernung.
Beschreibung der Immobilie
Historischer Altbaucharme im Herzen von Hallein – gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung
Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoß) eines historischen Altstadthauses am Oberen Markt in Hallein. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem 17. Jahrhundert und verleiht der Wohnung mit ihren sichtbar erhaltenen Holzbalken einen ganz besonderen Charakter.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Kombination aus hohen Räumen, Parkettboden und historischen Holzelementen schafft ein stilvolles und zugleich gemütliches Wohnambiente. Die vorhandene Küche ist praktisch vom Wohnbereich abgetrennt.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen kleinen Vorraum. Ein Personenlift erleichtert den Zugang zur Wohnung. Die südliche Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und bietet einen schönen Stadt- und Bergblick.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zum Objekt.
Highlights auf einen Blick
- Historisches Altstadthaus aus dem 17. Jahrhundert (Denkmalschutz)
- 2,5 Zimmer im 3. Obergeschoss
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Sichtbare historische Holzbalken
- Parkettboden
- Separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Personenlift
- Südliche Ausrichtung
- Stadt- und Bergblick
- Eigenes Kellerabteil
- Sofort beziehbar
HINWEIS:
Zum Verkauf gelangen 121/2516 ideelle Miteigentumsanteile an der Liegenschaft EZ 79, KG 56209 Hallein, mit dem gemäß bestehender Benützungsregelung verbundenen ausschließlichen Nutzungsrecht an der Wohnung Top 19 samt zugeordnetem Lagerraum. Wohnungseigentum im Sinne des WEG ist nicht begründet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.750m
Universität <4.750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1709/2115
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1600 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 245.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 138,28 € |
| MwSt Gesamt: | 19,21 € |
| Nutzfläche: | 61,50 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 2,24 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 112,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,82 |
Ausstattung
Parkett, Elektro, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung
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