Traumhaftes Baugrundstück nähe Saalbach in sonniger Panoramalage!

Grundstück - Baugrund Eigenheim, 5752 Viehhofen , Bachlehenweg

Viehhofen liegt eingebettet zwischen Saalbach-Hinterglemm und Zell am See – im Herzen des wunderschönen Salzburger Pinzgaus. Im Winter genießen Sie den Komfort einer Skipiste direkt vor der Haustür sowie die Nähe zum Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, einem der größten Skigebiete Österreichs. Im Sommer verführt die Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die direkt vom Grundstück aus erreichbar sind – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen.

Ausblick Grundstück Bachlehenweg

Grundstück Bachlehenweg

Beschreibung der Immobilie

Traumhaftes Baugrundstück nähe Saalbach in sonniger Panoramalage!

Objektbeschreibung

Am idyllischen Bachlehenweg in Viehhofen steht dieses attraktive Baugrundstück mit 543 m² Fläche zum Verkauf. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Sonne und einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt – ein Platz, an dem Lebensqualität und Naturverbundenheit harmonisch ineinandergreifen.

Die leichte Hanglage ermöglicht eine vielfältige architektonische Gestaltung – von einem modernen Einfamilienhaus bis hin zu einem gemütlichen Chalet. Durch die ideale Ausrichtung genießen Sie Sonne von früh bis spät und können Ihre Außenbereiche mit unverbaubarem Panoramablick gestalten.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit geringer Verkehrsbelastung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Orte und Freizeitmöglichkeiten.

Besonderheiten

Grundstücksgröße: 543 m²
Lage: ruhig, sonnig und naturnah
Flächenwidmung: Erweitertes Wohngebiet
Leichte Hanglage mit schönem Ausblick
Erschließung: Strom, Wasser, Kanal in der Nähe vorhanden
Ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger

Bauliche Eckdaten

Flächenwidmung: Erweitertes Wohngebiet
Grundstücksgröße: 543 m²
GFZ (Geschossflächenzahl): 0,60
Bauhöhe: zwei oberirdische Geschosse
Dachform: Walmdach, Satteldach oder Pultdach – kein Flachdach zulässig
Für das Grundstück mit der GN 289/9 wurde eine Baufluchtlinie in Richtung der westlichen Straßenkante von 4,00 m festgelegt.

Zu allen anderen Grundstücksgrenzen gelten die gesetzlichen Mindestabstände.

Infrastruktur

Zell am See: ca. 10 Minuten Fahrzeit
Saalbach-Hinterglemm: ca. 5–10 Minuten
Supermarkt, Gastronomie und Bushaltestelle im Ort
Schulen und medizinische Versorgung in der Umgebung

Hinweis:
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Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.750m
Apotheke <5.500m
Klinik <9.750m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <8.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <6.750m
Post <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.750m
Flughafen <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1709/2105

Art:	Grundstück - Baugrund Eigenheim
Land:	Österreich
Kaufpreis:	399.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfl.:	543,00 m²