Hochwertig renovierte Bürofläche mit Balkon in Traiskirchen!

Hochwertig renovierte Bürofläche mit Balkon in Traiskirchen!

Diese erstklassig renovierte Bürofläche in Traiskirchen erstreckt sich über ca. 87 m² und verfügt über 3 Zimmer. 

Beim betreten der Immobilie findet man sich in einem geräumigen und hellen Vorraum, welcher Zugang zu den einzelnen Büros gewährt, wieder. Diese sind alle mit Fenstern und Deckenbeleuchtung ausgestattet, sowie einer Klimaanlage in jedem einzelnem Büro.

Der Balkon, welcher Blick ins Grüne gewährt, lädt ein seine Pausen zu genießen oder etwas Sonne und Frischluft zu tanken!

Ebenfalls befinden sich im Büro eine Teeküche und ein getrenntes WC mit Waschbecken. 

Zusätzlich zu der guten Lage und auch öffentlicher Anbindung des Büros, stehen 2 Parkplätze direkt am Bürogelände zur Verfügung, sowie auch die Möglichkeit auf der Straße unmittelbar davor zu parken. 

Diese Immobilie eignet sich für jeden, der ein hochwertig renoviertes Büro mit einer angenehmen und ruhigen Atmosphäre zu schätzen weiß. 

Highlights im Überblick: 

• ca. 87 m² top renovierte Bürofläche 
• 3 Zimmer 
• 1 Balkon
• Klimatisierung
• 2 Parkplätze direkt am Gelände

Die Bilder im Exposé wurden teilweise mit KI bearbeitet. 

HWB: 46  Klasse: C 

fGEE: 0,90 

Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

Herzliche Grüße von Ulrike List & dem BESTLIST Immobilien - Team

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap