Klimatisierte 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit moderner Einbauküche und Balkon in Linz nähe WIFI zu vermieten!

Klimatisierte 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit moderner Einbauküche und Balkon in Linz nähe WIFI zu vermieten!

Diese lichtdurchflutete 2,5 Wohnung erstreckt sich über das 4. Obergeschoß und das Dachgeschoß eines modernen Wohnhauses nahe dem WIFI in Linz.

Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche. Direkt gegenüber befindet sich eine praktische Speisekammer. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den ca. 9,15 m² großen, ostseitig ausgerichteten Balkon.

Auf derselben Ebene befinden sich außerdem der Vorraum sowie das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das Dachgeschoß mit offener Galerie und angrenzendem Schlafzimmer.

Elektrische Außenrollläden beziehungsweise Raffstores, eine Fußbodenheizung sowie zwei Split-Klimageräte im Wohnbereich und Schlafzimmer sorgen für hohen Wohnkomfort und angenehme Temperaturen.

Ein Kellerabteil ist bereits im Mietpreis enthalten. Ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend um monatlich € 90,00 brutto mitanzumieten.

 

RAUMAUFTEILUNG:

4. Obergeschoß:

• Vorraum
• Wohn-, Ess- und Kochbereich
• Badezimmer
• Speisekammer/Abstellraum
• Balkon

Dachgeschoß:

• Galerie
• Schlafzimmer

Der Allgemeingarten im Innenhof steht allen Hausbewohnern zur Verfügung. Dank der zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.

KONDITIONEN:

- Mietkosten monatl.: € 818,76 inkl. USt

- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 171,24 inkl. USt

- Garagenparkplatz monatl.: € 90,00 inkl. USt und BK

= GESAMTMIETE monatl.: € 1.080,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten exkl. Heizung und Strom)



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



Wir freuen uns über Ihre Anfrage!



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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap