Familienidylle im Grünen: Modernes 6-Zimmer-Haus mit Garten und Anlage

Familienidylle im Grünen: Modernes 6-Zimmer-Haus mit Garten und Anlage

Dieses moderne, vollunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, grüner Lage am Lastberg in Pressbaum-Dürrwien, weniger als 3 km vom Zentrum Pressbaums entfernt.

Auf ca. 160 m² Wohnfläche bietet das Haus 6 Zimmer, eine großzügige Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie.

Highlights:

• ca. 165 m² Wohnfläche
• 6 Zimmer auf 2 Ebenen
• ca. 40 m² Wohn-/Essbereich mit Kamin
• moderne Einbauküche mit Markengeräten
• 3 Bäder/WCs plus separates WC
• hochwertiges Badezimmer mit Eckbadewanne & Dampfdusche
• vollunterkellert
• ca. 39 m² Hobbyraum
• 6 kW Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung
• überdachte Südwestterrasse
• gepflegter Garten mit Brunnen zur Bewässerung
• Gartenhaus
• 2 Kfz-Stellplätze
• ruhige Grünlage mit schönem Ausblick

Lage: Kindergarten fußläufig erreichbar, Zentrum Pressbaum sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie in wenigen Minuten erreichbar. Bahnstation Rekawinkel mit Verbindungen Richtung Wien und Neulengbach. A1-Anschluss ca. 1,8 km entfernt.

Miete: € 1.990,-- monatlich
inkl. Hauptmietzins und derzeitigen Betriebskosten von € 329,-- inkl. USt., Grundsteuer, Rauchfangkehrer und Versicherung.

zzgl. verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Wasser, Gas, ev. TV- und Telefongebühren

Kaution: € 6.000,--

Mietdauer: 5 Jahre

Verfügbar: ab sofort

Ideal für Familien, die großzügiges Wohnen, Garten und naturnahe Ruhelage mit guter Verkehrsanbindung verbinden möchten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap