2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur
Wohnung
- Etage,
5023
Salzburg
,
Seitenbachweg 15
Der Seitenbachweg 15 in Salzburg-Gnigl vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eingebettet in ein angenehmes Wohnumfeld genießen Sie die Nähe zur Natur ebenso wie die kurzen Wege in die Salzburger Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die nahegelegenen Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen.
Beschreibung der Immobilie
2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur
Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg.
Im Seitenbachweg 15 entstehen 7 moderne Eigentumswohnungen, die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen.
Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen.
Fertigstellung Herbst 2027!
- 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen
- Wohnflächen von ca. 45 m² bis 77 m²
- Privatgärten, Terrassen und Balkone
- Freistellplätze / Carportstellplätze
- Minigarage für Fahrräder
- Kinderspielplatz
- großzügiges Kellerabteil pro Wohnung
- Lift
- Top Ausstattung
- Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
- Parkett Landhausdiele in Eiche
- Großformatige Fliesen
- Terrassen und Balkone mit Feinsteinzeug 60x60cm
- Weiße Innentüren mit Holzzargen
- Raffstores bzw. Außenjalousien mit Taster an allen Fenstern
- Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- Gediegene Sanitärausstattung
- Perfekt für Anleger und Selbstnutzer
- Wohnbauförderung möglich
- Top 7 - 2.Obergeschoss
- 2-Zimmer Wohnung mit ca. 46,26 m² Wohnfläche
- ca. 32,50 m² Balkon
- Kellerabteil mit ca. 6,57 m²
- 1 Carportstellplatz
- Fertigstellung Herbst 2027!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.075m
Apotheke <1.100m
Klinik <2.325m
Krankenhaus <3.050m
Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <475m
Universität <2.625m
Höhere Schule <1.350m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.850m
Sonstige
Bank <1.050m
Geldautomat <1.050m
Post <1.225m
Polizei <1.225m
Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <1.025m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <6.325m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5594/1268
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2026 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 468.000,00 € |
| Wohnfläche: | 46,26 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 6,57 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 33,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,67 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Herbert Schweighofer
Viktoria-Haus Immobilien - und Bauträgergesellschaft mbH
T +43 662 85 16 00-23