PROVISONSFREI FÜR DIE MIETER: MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG in SALZBURG / NONNTAL

PROVISONSFREI FÜR DIE MIETER: MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG in SALZBURG / NONNTAL

In einer der bevorzugtesten Stadtlagen (Nonntal) sowie nächst dem historischen Stadtzentrum gelangt diese vor wenigen Jahren errichtete exklusive Neubauwohnung zur Vermietung.



Der barrierefreie Zugang zur Wohnung durch die großzügige Aufzugsanlage (von der Tiefgarage bis vor die Wohnung) garantiert einerseits eine im Lebensalltag erleichterte Nutzung als auch andererseits im fortgeschrittenen Alter eine ungehinderte Begehung der Wohnung.



Die Wohnung weist nahezu sämtliche nur erdenklichen modernen Ausstattungskriterien wie Parkettboden, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, Gegensprechanlage mit Video Funktion, etc. auf.



Sowohl die drei Wohnräume (Wohnzimmer mit Küche sowie zwei Schlafzimmer) als auch Bad, Toilette und Abstellraum sind allesamt zentral vom Vorraum aus begehbar. Dem Wohnzimmer vorgelagert findet sich der großzügige Balkon.



Ebenso ist der Wohnung ein großzügiges Kellerabteil zugehörig.

Die Beheizung erfolgt zentral über das Wärmedirektservice der Salzburg AG, welche auch die Verrechnung direkt mit den Mietern vornimmt.



Ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 100,-- monatlich zusätzlich zur Wohnung angemietet werden



Haltestellen des Öffentlichen Verkehrs, Einkaufsgelegenheiten sowie "gastronomische Highlights" sind fußläufig erreichbar.

Besonders interessant ist auch die unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Universitätsstandorten der Stadt Salzburg, wie auch zu zahlreichen Schulstandorten!



Nahezu angrenzend an die Wohnung finden sich auch das Naherholungsgebiet des Krauthügels und jenes des Leopoldskroner Weihers.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap