Helles 3-Zimmer Dachgeschoß mit Balkon, Stellplatz & Grünblick in 1230 Wien

Helles 3-Zimmer Dachgeschoß mit Balkon, Stellplatz & Grünblick in 1230 Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 23. Bezirk von Wien! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet auf großzügigen 84,91 m² Wohnfläche ein perfektes Ambiente für alle, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die eleganten Fliesen in Bad und Küche praktische und stilvolle Akzente setzen.

Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Westbalkon mit herrlichem Grünblick – ein idealer Rückzugsort zum Abschalten und Auftanken nach einem langen Tag. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die zum Relaxen einlädt.

Für Ihren Komfort sorgt die umweltfreundliche Fernwärmeheizung, die für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Ein Stellplatz ist ebenfalls inkludiert und erleichtert Ihnen das tägliche Parken.

Die Lage dieser Wohnung könnte kaum besser sein: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine hervorragende Anbindung an das gesamte Wiener Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten ganz in der Nähe – ideal für Familien und alle, die Wert auf kurze Wege legen.

Die monatliche Miete - Heizkosten inkludiert - beträgt 1.740 € und bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese attraktive Dachgeschosswohnung mit Balkon, Stellplatz und traumhaftem Grünblick.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit, in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens zu leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in Ihr neues Zuhause!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap