Ideal aufgeteilt 4-Zimmer Wohnung mit Loggia & Autoabstllplatz in zentraler Leoben Lage!

Ideal aufgeteilt 4-Zimmer Wohnung mit Loggia & Autoabstllplatz in zentraler Leoben Lage!

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Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Autoabstellplatz in zentraler Lage von Leoben

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 87,61 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet viel Platz für Familien, Paare oder all jene, die großzügiges Wohnen schätzen.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der durchdachte Grundriss.

Sämtliche vier Zimmer sind von der zentralen Diele aus getrennt begehbar, wodurch eine optimale Raumaufteilung gewährleistet wird.

Die vielseitig nutzbaren Räume eignen sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und bieten somit beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.

Ein weiteres Highlight ist die südlich ausgerichtete Loggia, die den Wohnraum harmonisch erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung präsentiert sich in einem altersentsprechenden Zustand und bietet eine ideale Grundlage, um die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Mit einer entsprechenden Renovierung lässt sich das vorhandene Potenzial optimal ausschöpfen und ein zeitgemäßes Zuhause mit persönlichem Charakter schaffen.

Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung.

Ein Kellerabteil sowie ein eigener Autoabstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort sowie bequemes Parken direkt bei der Wohnanlage.

Gute Infrastruktur

Die Wohnanlage überzeugt durch ihre zentrale Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte, Apotheke sowie das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch Kindergarten, Schulen, höhere Bildungseinrichtungen und die Universität sind bequem und rasch erreichbar.

Eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht kurze Wege innerhalb der Stadt.

Diese Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Ob als zukünftiges Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage – hier erwerben Sie eine Wohnung mit viel Potenzial zu einem attraktiven Kaufpreis.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieser Immobilie.

Kontakt:
Bei Interesse ersuche ich um Kontaktaufnahme per E-Mail an markus.letonja@sreal.at.

Eckdaten

• Wohnfläche: 87,61 m²
• 4 Zimmer
• Obergeschoss
• Loggia  
• Eigener Stellplatz
• Elektroheizung
• Lift (vom EG in den Halbstock)

Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail  -   markus.letonja@sreal.at

HWB:                          85,7  kWh/m²a

Kaufpreis:                 € 126.000,-

BK:                            € 326,27,66,- (Betriebskosten, inkl. Rücklage, Verwaltung, Kabel-TV)

Honorar:                   3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap