Doppelhaushälfte mit traumhaftem Blick über die Weinberge

Haus - Doppelhaushälfte, 8511 Sankt Stefan ob Stainz , Sichartsberg


Sichartsberg liegt in der idyllischen Wein- und Hügellandschaft der Weststeiermark, in der Gemeinde Sankt Stefan ob Stainz. Die Lage zeichnet sich durch ihre erhöhte Position im weststeirischen Hügelland mit wunderschönen Fernblicken über Weinberge, Wälder und das Stainztal aus. Die Region gehört zum bekannten Schilcherland und verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Buschenschänken, Weinbau und zahlreichen Wander- und Radwegen. Besonders geschätzt wird die ruhige Wohnlage mit viel Grün und einem hohen Erholungswert. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie medizinische Versorgung in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B76 sowie die nahegelegene A2 Südautobahn erreicht man Graz bequem in etwa 30–40 Minuten. Die Region eignet sich ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten und dennoch eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren schätzen. Die erhöhte Lage von Sichartsberg bietet vielerorts besonders attraktive Aussichtslagen mit Sonnenausrichtung und weitem Panoramablick. In der Umgebung befinden sich beliebte Aussichtspunkte und Genussorte entlang der Schilcher-Weinstraße.

Beschreibung der Immobilie

Doppelhaushälfte mit traumhaftem Blick über die Weinberge

Sanierte Doppelhaushälfte in St. Stefan ob Stainz – mit unvergleichlichem Ausblick über die Weinberge



Willkommen in dieser wunderschönen, vollständig sanierten Doppelhaushälfte in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend von St. Stefan ob Stainz. Das Anwesen besticht durch seinen atemberaubenden Blick über die umliegenden Weinberge, hochwertige Ausstattung und modernes, wohnliches Ambiente.



Diese Immobilie umfasst ca. 178 m² und überzeugt mit vier geräumigen Zimmern sowie zwei modernen Badezimmern. Hinzu kommt ein praktisches zusätzliches WC.



Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Gemeinschaftsmomente.



Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit hochwertiger Ausstattung versehen.



Von dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf eine Terrasse, von der aus sich ein unvergleichlicher Panoramablick über die malerischen Weinberge erstreckt – ein Highlight, das jeden Tag zu etwas Besonderem macht.



Der Eigengarten erstreckt sich über ca. 200 m² und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Sonnen, Spielen oder Grillen. Hinzu kommt ein vorhandener Pool, der an heißen Tagen für erfrischende Abkühlung sorgt.



Die Immobilie ist unterkellert und bietet zusätzlichen Raum für Lagerung, Hobby oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.



Bei weiteren Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <2.250m

Sonstige
Bank <3.250m
Geldautomat <3.250m
Polizei <5.750m
Post <5.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <6.250m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2379/64

Art: Haus - Doppelhaushälfte
Land: Österreich
Zustand: Voll_saniert
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 1.840,52 €
Kaltmiete (netto): 1.477,40 €
Kaltmiete: 1.673,20 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 195,80 €
MwSt Gesamt: 167,32 €
Wohnfläche: 178,00 m²
Grundstücksfl.: 250,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Balkone: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 3
Garten: 250,00 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Parkett, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz, Swimmingpool

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Bmst. Dipl. Ing. Robert Pauschenwein

PAUSCHENWEIN immobilien GmbH & Co KG

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