Heimelige 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Dornbirn zu vermieten!

Heimelige 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Dornbirn zu vermieten!

Heimelig Wohnen: 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Dornbirn zu vermieten

Diese charmante 3-Zimmerwohnung im Floßgraben 31 in Dornbirn vereint gemütlichen Wohnkomfort mit einem besonderen Wohnambiente. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer separaten Küche, einem hellen Wohnzimmer mit Balkon sowie zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.

Besonderen Charakter verleihen der Wohnung die liebevollen Holzelemente und der warme Holzboden, die für ein behagliches Wohngefühl sorgen. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein separates WC sowie zwei praktische Abstellräume im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Zwei Autoabstellplätze im Freien runden das Angebot ab.

Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung südöstlich der Terrasse – ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare und kleine Familien, die ein Zuhause mit Charme, Platz und Wohlfühlatmosphäre suchen.

Lage:

• Ideal für Paare & kleine Familien: Die zentrale Umgebung, die gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen und das ausgewogene Verhältnis zwischen Wohnqualität und Infrastruktur machen die Lage besonders attraktiv.

• Bildungseinrichtungen in der Nähe: Kindergärten, Volks- und weiterführende Schulen befinden sich in Dornbirn in gut erreichbarer Entfernung.

• Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Nahversorger befinden sich in der Umgebung und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab.

• Gute Verkehrsanbindung: Die Dornbirner Innenstadt, der Bahnhof sowie die Rheintalautobahn sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen Vorarlbergs.

Raumaufteilung:

• Vorraum

• Küche

• Wohnzimmer

• Balkon

• zwei Zimmer

• Badezimmer mit Badewanne & Fenster

• separates WC

• zwei Abstellräume im Dachgeschoss

• zwei Autoabstellplätze

Gesamtmietzins:

EUR    901,80 Mietzins Wohnung

EUR     221,55 Betriebskosten Wohnung

EUR       18,65 Heizkosten Wohnung

EUR  1.142,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 3.500,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <375m
Krankenhaus <1.925m
Klinik <975m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <225m
Universität <2.125m
Höhere Schule <6.675m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <825m
Post <450m
Polizei <1.125m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <675m
Bahnhof <775m
Flughafen <3.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap