Gemütliche 3-Zimmer Wohnung in hervorragender Lage
Wohnung
,
1100
Wien
,
Zur Spinnerin
Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage unweit vom Matzleinsdorfer Platz und der Klinik Favoriten entfernt. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend mit idealen Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Der nahegelegene Martin-Luther-King Park lädt zum Verweilen, um dem stressigen Alltag zu entfliehen. - Bahnhof Matzleinsdorfer Platz - U2 Station Matzleinsdorfer Platz (noch in Bau) - S- Bahn Linien 1,2,3,4 und 80 - Straßenbahn Linie 1 (Station Davidgasse) - Buslinien 7A und 65A - Spar, Penny, Hofer, Apotheke, DM und BIPA
Beschreibung der Immobilie
Gemütliche 3-Zimmer Wohnung in hervorragender Lage
Das klimaaktive Projekt zeichnet sich neben seiner zentrumsnahen Lage durch seine vielfältigen Wohnungstypen mit 1 - 4 Zimmern aus. Alle Wohnungen haben eine Freifläche - Balkon, Terrasse oder Garten.
Die Wohnungen verfügen eine gehobene Ausstattung mit Eichparkettböden, vollwertig ausgestatteter Küche, 3-fach verglasten Fensterscheiben, elektrische Außenjalousien, Badewanne oder Dusche sowie Sicherheitstüren der Widerstandsklasse 2. Des Weiteren ist für jede Wohnung eine Einlagerungsmöglichkeit vorhanden.
Für Heizung, Warmwasser und Kühlung erfolgt die Versorgung mittels Tiefenbohrungen (Geothermie/Erdwärme) auf eigenem Grundstück mit Sole-Wasser-Wärmepumpe. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung welche im Sommer auch als Kühlung verwendet werden kann (Fußbodenkühlung).
Ein Garagenstellplatz kann optional für 110 € brutto pro Monat angemietet werden.
BESICHTIGUNGSTERMINE NACH VORANMELDUNG MÖGLICH
Die Heizkosten werden direkt zwischen Mieter und Energieversorger verrechnet. Beim angeführten Wert handelt es sich um eine Schätzung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4724/18879
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtmiete: | 1.097,40 € |
| Kaltmiete (netto): | 787,29 € |
| Kaltmiete: | 908,18 € |
| Betriebskosten: | 120,89 € |
| Heizkosten: | 82,00 € |
| MwSt Gesamt: | 107,22 € |
| Wohnfläche: | 54,95 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung
MMag. Andreas Staudinger
OPTIN Immobilien GmbH
T +43 1 934 69 60
H +43 650 821 77 69