Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon inkl. Tiefgarage in Hallwang zu verkaufen

Wohnung , 5300 Hallwang , Wiener Bundesstraße 57


Die Wohnung befindet sich in der Wiener Bundesstraße in Hallwang, einem Vorort von Salzburg. Das Zentrum der Mozartstadt ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar. In der Umgebung gibt es einen Supermarkt, einen Arzt und eine Bushaltestelle, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Lage ist ideal für Familien, da es in der Nähe mehrere Schulen gibt und auch ein Kindergarten in der Nachbarschaft ist. Auch für Pendler ist die Wohnung gut geeignet, da sie über eine sehr gute Verkehrsanbindung verfügt.

Beschreibung der Immobilie

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon inkl. Tiefgarage in Hallwang zu verkaufen

Wir freuen uns Ihnen eine 4-Zimmer-Wohnung samt TG-Stellplatz in Hallwang zum Kauf anbieten zu können:



Allgemeines zum Objekt "Wiener Bundesstraße 57, 5300 Hallwang":



  • Erstbezug: 11/2008
  • 48 Wohneinheiten, Tiefgarage
  • Heizung: Pellets und Solaranlage
  • Energieausweis liegt bei
  • HWB: 38
  • fGEE: A
  • EEB: 89


Details zur Wohnung Top 11:



  • Kaufpreis: € 356.000,00 (inkl. TG-Stellplatz)
  • Monatl. Vorschreibung: ca. € 638,00 (inkl. BK+ HK und TG-Stellplatz)
  • Stichtag für Ankauf: 01.01.2027
  • 3. Obergeschoss
  • Größe: ca. 96,11 m²
  • Balkon: ca. 24,59 m²
  • Tiefgaragenstellplatz Nr. 53




Die Wohnanlage liegt zentral und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe steht Ihnen eine Bushaltestelle, ein Autobahnanschluss sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie zur Verfügung. 



Die angeführte Vorschreibung ist lediglich ein geschätzter Richtwert, der sich je nach Verbrauch ändern kann.



Bei der Wohnung handelt es sich um keine Anlegerwohnung. Sollte es zu einem Kauf der Wohnung kommen, möchten wir darauf hinweisen, dass Sie oder ein Familienangehöriger beabsichtigen die Wohnung selbst zu nutzen.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass im Grundbuch bei der Wohnung "Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG" (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) angemerkt wird und die Mietzinsbildung gemäß §§ 13,14 WGG zu erfolgen hat. Zudem ist die Kurzzeitvermietung gemäß § 8 Abs. 3 WGG generell untersagt.



Die Rechtswirksamkeit des Anbotes ist aufschiebend bedingt mit der tatsächlichen Beendigung des derzeit noch bestehenden, aber bereits gekündigten Mietverhältnisses mit dem Vormieter sowie Rückstellung des Mietgegenstandes an den Verkäufer.



Die Wohnung wird mehreren Interessenten angeboten, weshalb wir uns einen Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Interesse an dieser Wohnung, nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf!

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <2.350m
Klinik <5.750m
Krankenhaus <6.450m

Kinder & Schulen
Schule <1.275m
Kindergarten <2.450m
Universität <5.475m
Höhere Schule <4.725m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <2.525m
Einkaufszentrum <2.225m

Sonstige
Bank <1.400m
Geldautomat <2.025m
Post <2.025m
Polizei <2.525m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <1.450m
Autobahnanschluss <1.975m
Flughafen <9.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5264

Art: Wohnung
Land: Österreich
Kaufpreis: 356.000,00 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Betriebskosten: 638,00 €
Wohnfläche: 96,11 m²
Zimmer: 4
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  B  38,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,80
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Daniela Löffelberger

Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.

T +43 662 437521-464