Kompakt & zentral: Perfekte Altbauwohnung für Singles & Berufstätige nahe Citypark

Kompakt & zentral: Perfekte Altbauwohnung für Singles & Berufstätige nahe Citypark

Objektbeschreibung:

• Charmante Altbauwohnung in der Lissagasse 4, 8020 Graz
• Wohnfläche: ca. 29,4 m²
• Lage: 1. Stock (kein Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses
• Raumhöhe: 3,2 Meter – angenehmer, offener Charakter
• Zustand: sehr gut und neuwertig
• Durchdachte Raumaufteilung für komfortables Wohnen

Lagehighlights:

• Zentrale Lage im Herzen von Graz
• Bushaltestellen und Straßenbahnstationen in unmittelbarer Nähe
• Einkaufszentrum Citypark in Gehdistanz
• Supermarkt und Apotheke ebenfalls fußläufig erreichbar
• Malerischer Park in der Nähe
• Sonniger, gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof

Heizung und Ausstattung:

• Beheizung über Fernwärme (Heizkosten nicht im Mietpreis enthalten)
• Kabelanschluss mit 1.000 Mbit/s

Mietkonditionen:

• Miete gesamt: € 459,00
  
  • inkl. BK, exkl. Heizung & Strom
  
  
• Kaution: € 1.377,00 (= 3 Bruttomonatsmieten)
• Verfügbar: ab sofort

Ideal geeignet für:

• Studierende
• Pendler bzw. als Zweitwohnsitz
• Singles
• Berufstätige mit einfachem Wohnbedarf
• Pensionisten

Diese Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, den guten Zustand und die Vielseitigkeit für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

**Kontakt:**
Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns unter:

- Name: Gregor Andrekowitsch

- Telefon: +43/660/44 93 969

- Email: living@immotaurus.at
- Homepage: www.immotaurus-living.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <350m
Klinik <350m
Krankenhaus <700m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <175m
Universität <1.325m
Höhere Schule <1.450m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <350m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <875m
Autobahnanschluss <3.675m
Bahnhof <700m
Flughafen <8.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap