Sofort bezugsbereit: 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Kledering

Wohnung , 2320 Kledering


Die Wohnung befindet sich in der Klederinger Straße 31 in 2320 Schwechat/Kledering und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage an der Wiener Stadtgrenze. Kledering verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie des Flughafens Wien-Schwechat. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Einkaufszentren und das Stadtzentrum von Schwechat ein umfangreiches Angebot an Geschäften und Dienstleistungen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Busverbindungen sowie der Bahnhof Kledering ermöglichen eine bequeme Verbindung nach Wien und in die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der hervorragenden Erreichbarkeit über die S1, A4 und weitere wichtige Verkehrsachsen. Dadurch gelangen Sie sowohl in die Wiener Innenstadt als auch zum Flughafen Wien in kurzer Zeit. Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Erholungswert. Highlights der Lage: Ruhige Wohnlage an der Wiener Stadtgrenze Sehr gute Anbindung an Wien, Schwechat und den Flughafen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe Gute öffentliche Verkehrsanbindung Schnelle Erreichbarkeit der S1 und A4 Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung

Beschreibung der Immobilie

Sofort bezugsbereit: 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Kledering

Zur Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in der Klederinger Straße 31, 2320 Schwechat/Kledering.



Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss: Sämtliche fünf Zimmer sind zentral begehbar und bieten dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf.



Neben den fünf Wohnräumen verfügt die Wohnung über eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WCsowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Von einem der Zimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, welche zum Entspannen im Freien einlädt.



Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben und kann ab sofort bezogen werden. Dadurch eignet sie sich ideal für alle, die ohne lange Wartezeit in ihr neues Zuhause einziehen möchten.



Highlights auf einen Blick:



  • 5 zentral begehbare Zimmer
  • Terrasse mit Zugang von einem Zimmer
  • Separate Küche
  • Badezimmer und separates WC
  • Praktischer Abstellraum
  • Teilweise möbliert
  • Sofort bezugsbereit
  • Ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Wohnen mit Homeoffice

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1741/120

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Nach_vereinbarung
Möbliert: Voll
Gesamtmiete: 1.594,70 €
Kaltmiete (netto): 1.015,00 €
Kaltmiete: 1.177,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 162,00 €
Heizkosten: 250,00 €
MwSt Gesamt: 167,70 €
Wohnfläche: 145,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 1
WC: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Einbauküche, Südbalkon, Bad mit Fenster

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Christoph Tietze

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