2-Zimmer Eigentumswohnung, zentral und trotzdem in verkehrsberuhigter Zone
Wohnung
,
6020
Innsbruck
Der Innsbrucker Stadtteil heißt korrekt Dreiheiligen (vollständig Dreiheiligen-Schlachthof) und liegt zentrumsnah zwischen Inn, Sill und der Amraser Straße. Bekannt ist das Viertel vor allem für die namensgebende Dreiheiligenkirche, das historische Zeughaus sowie das aktuelle Stadtteilprojekt für einen verkehrsberuhigten Superblock, welcher Ihnen die nötige Ruhe zur Erholung gibt Gegenüber vom Einkaufszentrum Sillpark, Bushaltestellen vor dem Haus, Straßenbahnstation ca. 40m vom Haus entfernt. In ca. 8 Minuten zu Fuß ins Zentrum von Innsbruck, in ca. 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof. Die SOWI (Sozialwissenschaftliche Universität) bzw. das MCI (private Hochschule) sind in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Freischwimmbad Tivoli ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Beschreibung der Immobilie
2-Zimmer Eigentumswohnung, zentral und trotzdem in verkehrsberuhigter Zone
Einrichtung und Instandsetzung sind entscheidend !!
Diese, in einer verkehrsberuhigten Zone gelegene, charmante 2- Zimmerwohnung weist vielerlei Vorzüge auf. Durch 2 Wohnbereiche, die variabel als Wohnzimmer oder auch als Schlafzimmer (mit vorgelegter Loggia) genutzt werden können, stehen Ihren Einrichtungsvorstellungen alle Wünsche offen. Das erneuerte Badezimmer mit Fenster und WC sowie die Küche mit Fenster und Essecke ist ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Wohnung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2006 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Komplettsanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:
- Erneuerung sämtlicher elektrischer Leitungen
- Komplette Erneuerung der Heizungs- und Sanitärinstallationen
- Neuer Fußbodenaufbau inklusive Estrich
- Hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugbeläge
- Austausch sämtlicher Fenster
- Einbau elektrisch betriebener Raffstores
- Verbesserung der Schallisolierung durch Gipskarton-Vorsatzschalen zu den Nachbarwohnungen
- Montage abgehängter Gipskartondecken
Für Heizung und Warmwasser sorgt eine eigene Gastherme, die im Jänner 2026 vollständig erneuert wurde. Die elektrische Anlage der Wohnung wurde zuletzt im Juli 2026 überprüft.
Besondere Vorzüge
Zwei Zimmer mit WG-Potenzial
Sehr zentrale Lage
Umfassend kernsaniert
Elektrische Raffstores
Parkett- und Feinsteinzeugböden
Verbesserter Schallschutz
Neue Gastherme
Ab sofort verfügbar
Diese Immobilie wird in Kooperation zwischen Eisenmann Immobilien und Riccabona Immobilien angeboten.
Bei den Fotos handelt es sich lediglich um Möblierungsvorschläge.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7329/370
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1958 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 399.900,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 90,00 € |
| Heizkosten: | 107,94 € |
| MwSt Gesamt: | 21,59 € |
| Wohnfläche: | 59,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 33,11 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Sarah Canal
Eisenmann Immobilien e.U.
H +43 664 9147021