Elegantes 158 m² Altbaubüro in zentraler Innenstadtlage - Nutzung als Büro

Elegantes 158 m² Altbaubüro in zentraler Innenstadtlage - Nutzung als Büro

Sehr geehrte Damen und Herren, 

die hier zu vermietende Büroflächebefindet sich im 1.OG eines sehr gepflegten Altbaus im 1. Bezirk und verfügt über ca. 158 m² Nutzfläche.

Durch die zentrale Innenstadtlage punktet das Büro mit einer hervorragenden öffentlichen Anbindung und einer einzigartigen Infrastruktur. 

Unweit vor der Haustüre befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte aller Art.

Die Ausstattung ist repräsentativ, modern und erfüllt alle Standards eines modernen Büros. 

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Empfangsbereich
• 8 Büroräume möglich
• Teeküche
• getrennte Toiletten

Kosteninformation:

Gesamtmiete Brutto: 5.015,34 EUR

Gesamtmiete (exkl. MWSt): 4.179,45 EUR

Miete (exkl. MWSt): 3.793,68 EUR

Betriebskosten (exkl. MWSt): 385,77 EUR

Miete: 24,00 EUR / m² / Monat netto

Betriebskosten: 2,44 EUR / m² / Monat netto

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap