Villa auf Traumgrundstück I 33.457m² I 240m² Wohnfläche I Sauna I Garage I Altbaumbestand

Villa auf Traumgrundstück I 33.457m² I 240m² Wohnfläche I Sauna I Garage I Altbaumbestand

Villa auf Traumgrundstück mit Altbaumbestand, Sauna und Garage!

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf beeindruckenden 240 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten. Eine gepflegte Liegenschaft in außergewöhnlich ruhiger Lage mit einem weitläufigen Grundstück und herrlichem Naturblick.

Highlights und Ausstattung:

• Natursteinböden, Parkett und Fliesen
• Ofenkamin für behagliche Wärme 
• Einbauküche 
• Badezimmer 
• Hauseigene Sauna 
• Pellets-Heizung
• Garage
• Beeindruckende Grünfläche mit 33.457 m² Grundstücksfläche
• Obstbaumbestand mit Apfel-, Marillen-, Birn- und Kirschbäumen
• Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Garten, Tierhaltung oder Selbstversorgung
• Herrliche Ruhelage mit viel Privatsphäre und Naturverbundenheit

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und verbindet ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur:

• Nur 7 km von Pulkau entfernt
• Die Bezirkshauptstadt Horn erreichen Sie in etwa 20 Minuten
• Drei Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 7 km)
• Das Krankenhaus Horn ist in rund 20 Minuten erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten befinden sich bereits in etwa 3 km Entfernung
• Die Bundeshauptstadt Wien erreichen Sie in etwa 1 Stunde Fahrzeit

Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort im Grünen oder für Naturliebhaber – hier erwartet Sie eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Lebensqualität perfekt miteinander zu verbinden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <5.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <6.000m
Schule <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <9.500m

Sonstige
Bank <5.500m
Geldautomat <5.500m
Post <5.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap