Wohnen mit Logenplatz: 81 m², 21 m² Südbalkon, freier Blick – Erstbezug am Sonnenhang

Wohnen mit Logenplatz: 81 m², 21 m² Südbalkon, freier Blick – Erstbezug am Sonnenhang

Die 30 m² Wohnküche öffnet sich über den 21 m² breiten Balkon nach Süden – innen und außen werden ein Raum, und dahinter beginnt das Panorama des Grazer Hügellands. Diese Aussicht ist keine Momentaufnahme aus dem Prospekt: Die Hanglage garantiert, dass sie frei bleibt.

Zwei fast gleich große Schlafzimmer, Speis, Abstellraum und ein großzügiger Vorraum machen die Wohnung alltagstauglich; Haus C liegt ruhig im oberen Teil des Grundstücks. Graz erreicht man über die Autobahn in Minuten – die Laßnitzhöhe selbst ist Luftkurort mit Ärzten, Schulen, Gastronomie und Wanderwegen ab der Haustür.

Beheizt mit ökologischer Nahwärme aus dem örtlichen Heizkraftwerk, ergänzt durch 110 m² Photovoltaik – Fußbodenheizung, Niedrigenergiebauweise und barrierefreies Konzept inklusive.

• Ca. 81,30 m² + 21,30 m² Balkon | 3 Zimmer | 1. OG, Haus C
• Wohnküche ~30,4 m², Schlafzimmer 13,9 + 13,1 m², Speis, Bad + WC
• Stellplatz optional (€19.500)

Kaufpreis: €435.000 (ohne Küche und Parkplatz). Provisionsfrei für den Käufer.

Fotos: aktueller Baufortschritt. Visualisierungen auf Basis realer Baustellenfotos, Möblierung KI-generiert und unverbindlich.

*Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter +43 316 / 712 777 oder per Mail unter info@fortunaimmobilien.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <550m
Klinik <325m
Krankenhaus <9.650m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <600m
Universität <7.425m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <900m
Bäckerei <5.975m
Einkaufszentrum <9.050m

Sonstige
Geldautomat <950m
Bank <950m
Post <900m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <8.500m
Autobahnanschluss <975m
Bahnhof <975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap