Befristet vermietete Altbauwohnung in ruhiger Hernalser Lage
Wohnung
,
1170
Wien
Diese attraktive Immobilie im beliebten 17. Bezirk vereint das Beste aus zwei Welten: eine gewachsene, hervorragende Nahversorgung und eine begrünte, familienfreundliche Umgebung mit höchster Lebensqualität. Direkt vor der Haustür lädt ein idyllischer, begrünter Platz mit großzügigen Freiflächen und Erholungszonen zum Verweilen ein und bietet den perfekten Ausgleich zum urbanen Alltag. Die Mikrolage besticht durch eine exzellente Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, gemütliche Cafés und vielfältige gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und diverse Gesundheitseinrichtungen unterstreichen die nachhaltige Attraktivität dieses Wohnstandorts für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Dank der hervorragenden Einbindung in das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Sie schnell, direkt und unkompliziert in die Wiener Innenstadt sowie zu allen wichtigen Knotenpunkten. Verkehrsanbindung in der näheren Umgebung: Straßenbahn: Linie 2, Linie 9, Linie 43, Linie 44
Beschreibung der Immobilie
Befristet vermietete Altbauwohnung in ruhiger Hernalser Lage
Die Wohnung ist bis 23.10.2028 vermietet, wobei der Mieter eventuell schon früher ausziehen könnte.
Die Wohnung besteht aus Gang, Abstellraum, WC, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1790/141
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 199.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 146,87 € |
| MwSt Gesamt: | 14,69 € |
| Wohnfläche: | 56,50 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 117,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,18 |
Ihre persönliche Beratung
Angela Uljanova
ImmoEngel GmbH
T +43 69919203313