Repräsentatives, vollmöbliertes Büro am Schillerplatz – 117 m² | Coworking-Bereich & Besprechungsraum
Büro / Praxis
,
1010
Wien
Die Bürofläche befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage am Schillerplatz im 1. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung zählt zu den renommiertesten Geschäftsadressen Wiens und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Hotels, Banken sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung ist das Büro bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem die U-Bahn-Station Karlsplatz (U1, U2, U4) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien. Die Wiener Staatsoper, der Musikverein, der Karlsplatz und die Kärntner Straße sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die zentrale Lage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Geschäftsadresse sowie eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden legen.
Beschreibung der Immobilie
Repräsentatives, vollmöbliertes Büro am Schillerplatz – 117 m² | Coworking-Bereich & Besprechungsraum
Zur Vermietung gelangt ein hochwertig ausgestattetes und vollständig möbliertes Büro in ausgezeichneter Lage.
Die rund 117 m² große Bürofläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Unternehmen, Agenturen, Beratungsfirmen oder Start-ups.
Raumaufteilung
- großzügiger Coworking-Bereich
- separates Chefbüro
- großer Besprechungsraum
- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer
- Vorraum
- Technik-/Wirtschaftsraum
Das Büro verfügt derzeit über 5 voll ausgestattete Arbeitsplätze sowie ein separates Büro für die Geschäftsleitung.
Die Fläche wird vollmöbliert vermietet und kann kurzfristig bezogen werden.
Besonderheiten:
- Vollmöbliert
- Elektrische Außenjalousien
- Kühlung über moderne Kühldecke (keine klassische Klimaanlage)
- Hochwertige Küche
- Sofort bezugsbereit
Telefonanlagen, Tastaturen sowie Drucker können nach Vereinbarung gegen eine Ablöse übernommen werden.
Konditionen
- Miete (inkl. USt.): € 4.000,-
- Betriebskosten: € 470,- monatlich
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7618/1024
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 3.333,33 € |
| Kaltmiete: | 3.803,33 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 470,00 € |
| MwSt Gesamt: | 666,67 € |
| Wohnfläche: | 117,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | B 43,10 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,10 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett
Ihre persönliche Beratung
Ganna Buiadzhy
Vigo Immobilien GmbH
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