Erstklassiges Grundstück voller Möglichkeiten für Ihre Wohnträume!
Haus
- Einfamilienhaus,
2100
Korneuburg
,
Flötzersteig 4-6
Als lebenswerte und florierende Stadt vereint Korneuburg alles, was für ein rundum glückliches und komfortables Leben wichtig ist. Hier finden Familien die perfekte Balance aus urbaner Infrastruktur und idyllischer Ruhe. Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür. Die hervorragende Verkehrsanbindung nach Wien macht die Lage auch für Pendler absolut ideal. Vom Grundstück sind es nur 10 Minuten zu Fuß zum Bahnhof und von dort mit der S3 nur 15 Minuten nach Wien Floridsdorf.
Beschreibung der Immobilie
Erstklassiges Grundstück voller Möglichkeiten für Ihre Wohnträume!
In ruhiger, gut angebundener Wohnlage von Korneuburg steht dieses erstklassige Grundstück mit einem Einfamilienhaus zum Verkauf.
Der Star ist das 942 m² große Grundstück. Laut Auszug aus dem Flächenwidmungsplan der Gemeinde Korneuburg können Sie 35 % der Grundfläche, also rund 330 m² bebauen.
Mit der Bauklasse II haben Sie genug Platz um Ihr Traumhaus mit Nebengebäuden und einem Pool zu verwirklichen.
Das Althaus wäre von Grund auf zu Sanieren oder als Abbruchobjekt zu behandeln.
Neben 120 m² Wohnfläche bietet es einen Keller und einen ausbaubaren Dachboden und eine eigenständige Garage.
Kontaktieren Sie mich gerne für nähere Informationen und Unterlagen und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin vor Ort.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.075m
Apotheke <600m
Krankenhaus <950m
Klinik <4.325m
Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <700m
Universität <5.725m
Höhere Schule <9.275m
Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <5.450m
Sonstige
Bank <850m
Geldautomat <975m
Post <1.225m
Polizei <825m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <6.325m
Autobahnanschluss <600m
Bahnhof <950m
U-Bahn <9.950m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1473
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1954 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 689.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 120,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 942,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 700,00 m² |
| Keller: | 119,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | G 548,00 kWh/m²a |
| fGEE: | G 6,87 |
Ausstattung
Garage, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Philippe Brusatti
Büro 22 - Michael Resch Immobilienconsulting e.U.
T +43 660 6172086