2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gemeinschaftsgarten

Wohnung , 1230 Wien


Die Wohnung in 1230 Wien besticht durch ihre ideale Lage: Ärzte, Apotheke und Klinik sind bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckerei und ein Einkaufszentrum bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für beste Infrastruktur und Mobilität.

Beschreibung der Immobilie

2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gemeinschaftsgarten

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) und bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 2,5 vielseitig nutzbaren Zimmern. Ob für Paare, kleine Familien oder als Zuhause mit Homeoffice – diese Wohnung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.



Die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand.



Highlights der Wohnung



  • Wohnfläche: ca. 51 m²
  • Zimmer: 2,5
  • Lage: 1. Obergeschoss
  • Komplett saniert: 2019
  • Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung


Ausstattung



Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung:



  • Fertigparkettboden
  • Gas-Etagenheizung
  • Moderne Wohnküche mit Einbauküche inklusive:
    • Kühlschrank mit Gefrierfach
    • Induktionskochfeld
    • Backofen mit Mikrowellenfunktion
    • Geschirrspüler
    • Dunstabzug



Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnideen.



Lage & Wohnqualität



Die Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehmen, naturnahen Wohngefühl. Der gemeinschaftliche Garten bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit zum Entspannen, während die ausgezeichnete Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele gewährleistet. In direkter Nähe ist das Einkaufszentrum Riverside sowie der Bahnhof Wien - Liesing.



Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!



Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6457/301

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1956
Kaufpreis: 255.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 169,77 €
MwSt Gesamt: 16,98 €
Wohnfläche: 51,00 m²
Zimmer: 2,50
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  D  129,00 kWh/m²a
fGEE:  G  2,94
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkettboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche

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Diego Vizuete

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