Kompakte Wohnung mit eigenem Parkplatz

Wohnung , 4063 Hörsching , Neubauerstraße 34


Die Wohnung befindet sich in der Neubauerstraße in Hörsching und verbindet eine angenehme Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit des oberösterreichischen Zentralraums. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Durch die Nähe zu Traun, Pasching und Linz eignet sich die Lage besonders für Singles, Berufstätige und Pendler/innen. Auch größere Arbeitgeber/innen und Gewerbegebiete im Raum Hörsching und Linz Land sind rasch erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Kompakte Wohnung mit eigenem Parkplatz

KOMPAKT. PRAKTISCH. GUT ANGEBUNDEN.



Diese gemütliche Wohnung in der Neubauerstraße 34 in Hörsching bietet auf ca. 33,46 m² Wohnfläche alles, was es für komfortables Wohnen auf kompakter Fläche braucht. Die durchdachte Raumaufteilung schafft klar voneinander getrennte Bereiche und nutzt die vorhandene Wohnfläche optimal aus. Neben dem Wohnbereich stehen eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein zugeordnetes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch ist der eigene PKW Außenstellplatz, der bereits fixer Bestandteil des Mietangebots ist. Damit entfällt die tägliche Parkplatzsuche und das Auto steht direkt bei der Wohnanlage. Die gute Erreichbarkeit von Traun, Pasching und Linz macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die kompakt wohnen und gleichzeitig gut an den oberösterreichischen Zentralraum angebunden sein möchten.



DIE HIGHLIGHTS



  • ca. 33,5 m² Wohnfläche
  • kompakte und praktische Raumaufteilung
  • separate Küche
  • Badezimmer
  • praktischer Abstellraum in der Wohnung
  • eigenes Kellerabteil
  • eigener PKW Außenstellplatz
  • gute Anbindung in Richtung Traun, Pasching und Linz


MIETKONDITIONEN
Miete (brutto): EUR 453,43

BK (brutto): EUR 71,80

Wasser (brutto): EUR 6,63

HK (brutto): EUR 32,14

Parkplatz (brutto): EUR 25,-

Gesamt: EUR 589,-
Kaution: 1.767,-


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <675m
Klinik <4.875m

Kinder & Schulen
Kindergarten <825m
Schule <500m
Universität <7.975m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <4.425m

Sonstige
Bank <1.150m
Geldautomat <450m
Post <775m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <3.525m
Bahnhof <2.850m
Autobahnanschluss <4.050m
Flughafen <1.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5753/516648154

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1976
Gesamtmiete: 589,00 €
Kaltmiete (netto): 433,04 €
Kaltmiete: 498,31 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 65,27 €
Heizkosten: 32,81 €
MwSt Gesamt: 57,88 €
Wohnfläche: 33,46 m²
Zimmer: 1,50
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  B  48,16 kWh/m²a
fGEE:  B  0,90
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Gas, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Parkplatz

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