ANDRITZ: Baugrund mit attraktivem Weitblick

Grundstück - Baugrund Eigenheim, 8045 Graz


Das Grundstück befindet sich in begehrter Wohnlage im Grazer Bezirk Andritz. Die Umgebung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern und viel Grün bietet die Lage ein hohes Maß an Lebensqualität. Das Ortszentrum von Andritz ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – mehrere Buslinien verbinden den Standort komfortabel mit dem Grazer Stadtzentrum, das sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar ist. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den beliebten Naherholungsgebieten rund um den Schöcklbach und die Platte. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen Wohnatmosphäre abseits des Stadttrubels, ohne auf die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Beschreibung der Immobilie

ANDRITZ: Baugrund mit attraktivem Weitblick

Ihr Traum vom Einfamilienhaus mit einem charmantem Garten und dieser atemberaubenden Aussicht wird wahr!



Das Schmuckstück bietet alles, was man zum Verwirklichen seines individuellen Wohntraums braucht: die Versorgungsleitungen befinden sich nahe der Grundstücksgrenze. 



  • Ländliche Lage mit sehr guter Anbindung
  • optimale Nutzung durch rechteckigen Schnitt 
  • Bauen Sie JETZT: Ideale Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims
  • Hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der Steiermark
  • Naturnahe Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten
  • Bebauungsdichte: WR 0,3-0,4 Bauland 
  • Aufschließung: Kanal, Wasser und Stromleitung nahe Grundstücksgrenze 
  • Anschlüsse: Kostenvom Käufer zu übernehmen
  • ebenes Grundstück 
  • fantastischer Grün-Weitblick in familiärer Wohngegend!


Platzieren Sie Ihr Haus mit westlicher Ausrichtung, einem atemberaubenden Weitblick und in Richtung wunderschöner Sonnenuntergänge. 



Habe ich Ihr Interesse geweckt, sodass Sie gerne sofort mit dem Bauplan starten möchten? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung unter 0676 36 46 890 Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien.




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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5420/8009

Art: Grundstück - Baugrund Eigenheim
Land: Österreich
Kaufpreis: 249.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfl.: 473,00 m²
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