Helle 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Lift - nähe Bahnhof Floridsdorf

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Lift - nähe Bahnhof Floridsdorf

Zur Vermietung gelangt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Pilzgasse, 1210 Wien.

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1975) und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über:

-Zwei zentral begehbare Zimmer

-Separate Küche

-Vorraum

-Badezimmer

-WC

-Abstellraum 

-Lift (nicht barrierefrei zugänglich)

Die zentrale Begehbarkeit aller Räume macht die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als WG.

Lage & Infrastruktur



Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend:

Straßenbahnlinien 25, 26 und 30

Buslinien in wenigen Gehminuten erreichbar

Schnelle Verbindung zur U6 Floridsdorf sowie zum Bahnhof Wien Floridsdorf mit S-Bahn- und Regionalzuganschlüssen.

Auch Erholungsgebiete wie die Alte Donau, die Donauinsel sowie zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar.

Diese Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer optimalen Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz.

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Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

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Ihre Ansprechpartnerin:

Ing. Mohsen HEYDARI POUR
📞 Mobil.: +43 699 110 36 933

📧 E-Mail: mhp@w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap