COSY LIVING: 2-Zimmer-Wohnung in Aigen
Wohnung
,
5026
Salzburg
Das Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Salzburg Aigen - Aigner Straße. Sämtliche Versorgungseinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und S-Bahn-Verbindung, etc.) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und auch das Zentrum der Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Infrastruktur ist jedenfalls vorhanden.
Beschreibung der Immobilie
COSY LIVING: 2-Zimmer-Wohnung in Aigen
Im Auftrag des Eigentümers gelangt eine gepflegt-moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 40 m² in zentraler Stadtlage in Salzburg – Aigen zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss (ohne Lift) eines Wohnhauses mit insgesamt 9 Mietwohnungen.
Die Wohnung wurde befindet sich in einem sehr guten Zustand – Bad mit zeitgemäßer Verfliesung und bodengleicher Dusche, moderne Küchenzeile eingerichtet (mit Platz für eigenen Geschirrspüler), Vinylboden in Holzoptik, moderne Dachflächenfenster, etc.
Raumaufteilung: Vorraum, Bad (mit Dusche, WM-Anschluss)/ WC, Küche eingerichtet, Wohnzimmer, Schlafnische; Kellerabteil
Ein Kellerabteil ist der Wohnung im Kellergeschoss des Hauses zugeordnet. Hier befindet sich auch ein Wasch- bzw. Trockenraum.
Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Öl-Zentralheizung und sind die Kosten hierfür bereits in den Miet- bzw. Betriebskosten enthalten.
Seitens des Vermieters erfolgt die Vergabe an max. 2 Personen (berufstätig oder studierend) . Es wird keine Haustierhaltung (Hund bzw. Katze) bevorzugt.
Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7230/720
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 981,40 € |
| Kaltmiete (netto): | 659,62 € |
| Kaltmiete: | 915,44 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 255,82 € |
| MwSt Gesamt: | 65,96 € |
| Wohnfläche: | 40,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 190,00 kWh/m²a |
| fGEE: | F 3,84 |
Ausstattung
Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche, Wasch/Trockenraum
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