GRÜNE HEIMAT | Schönes Baugrundstück für Familien in Lamprechtshausen
Grundstück
- Baugrund Eigenheim,
5112
Lamprechtshausen
Zwischen Wiesen, Wald und Weitblick in Lamprechtshausen. Wer hier wohnt, weiß die Natur vor der Haustür zu schätzen – und dennoch ist die Stadt Salzburg in Griffweite. In einer kleinen Siedlung im Ortsteil Schwerting – rund 3 Minuten vom Ortszentrum Lamprechtshausen entfernt – entsteht ein Zuhause für alle, die Ruhe, Freiraum und Nähe zur Stadt Salzburg verbinden möchten. Felder, ländliche Idylle und Einfamilienhäuser prägen das unmittelbare Umfeld. Ob ein Spaziergang im Grünen, eine Laufrunde am Feldweg oder der Weg mit dem Fahrrad zum Bäcker – hier wird jeder Tag zu einer kleinen Auszeit. Kindergarten, Volksschule und Musikmittelschule befinden sich im nahen Ortskern von Lamprechtshausen, ebenso Supermärkte, Apotheke, Bank, Ärzte und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Verschiedene Vereine, Vereinigungen und Gruppen laden zur Gemeinschaft ein. Die Salzburger Lokalbahn (S1) verbindet Lamprechtshausen direkt mit dem Salzburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreicht man die Stadt über die B156 in rund 30 Minuten, die Nachbargemeinden Bürmoos und Oberndorf sind nur wenige Kilometer entfernt. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
GRÜNE HEIMAT | Schönes Baugrundstück für Familien in Lamprechtshausen
GRÜNE HEIMAT - Schönes Baugrundstück in Lamprechtshausen - Ortsteil Schwerting
In einer kleinen Einfamilienhaussiedlung, umgeben von Grünland, steht ein voll erschlossenes Baugrundstück für Familien zur Verfügung.
Ein ideales Grundstück für Familien, die Ruhe im Grünen suchen und dennoch die Nähe zur Stadt Salzburg schätzen. Das Grundstück ist voll erschlossen – Kanal, Wasser und Strom liegen bereits am Grundstück. Neben Wiesen und einer kleinen gewachsenen Siedlung entsteht hier ein ruhiger Kraftplatz für Ihre Familie. Auf dem Grundstück lässt sich ein Einfamilienhaus sowie ein Doppelhaus errichten.
Daten & Fakten
- Größe: ca. 632 m2
- Widmung: Erweitertes Wohngebiet
- Ausrichtung: Süden
- Bebaubarkeit: GRZ: 0,25, vorgesehen ist ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus (keine Wohnhäuser mit mehreren Parteien vorgesehen)
- Erschließung: Grundstück ist voll erschlossen.
- Konfiguration: Der Baugrund ist rechteckig und gut zu bebauen.
Highlights des Grundstückes
- Ruhige Einfamilienhaussiedlung umgeben von Grünland
- Sonnige Südausrichtung
- Grundstück bereits voll erschlossen
- Bauplatzerklärung und bei Bedarf Baubewilligung schon vorhanden
- Gute Anbindung nach Salzburg
Zum Grundstück fehlt nur noch das passende Zuhause?
Für dieses Baugrundstück wurden bereits zwei mögliche Bebauungsvarianten ausgearbeitet: die Planung eines Einfamilienhauses sowie eines Doppelhauses.
Gerne stellen wir Ihnen die Planungsunterlagen inklusive der dazugehörigen Kostenschätzungen auf Anfrage zur Verfügung und geben Ihnen damit eine erste konkrete Vorstellung davon, welches Potenzial dieses Grundstück bietet.
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten vor Ort.
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben wurden sorgfältig auf Grundlage der vom Auftraggeber bereitgestellten Informationen erstellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Sämtliche Flächen- und Maßangaben sind Circa-Angaben. Angaben zur Bebaubarkeit stellen keine verbindliche Zusicherung dar und sind vom Erwerber bei den zuständigen Behörden zu prüfen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6798/428
| Art: | Grundstück - Baugrund Eigenheim |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 246.480,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 390,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Grundstücksfl.: | 632,00 m² |
Ihre persönliche Beratung
Ing. David Schnitzhofer
Schnitzhofer Immobilien
T +43 662 625357-10