Geförderte 4 Zimmer-Wohnung mit Miete-Kaufoption

Wohnung , 3160 Traisen , Walter-Sachs-Straße 14


Beschreibung der Immobilie

Geförderte 4 Zimmer-Wohnung mit Miete-Kaufoption

4-Zimmer-Wohnung als Raumwunder mit Balkon



Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und hellen Wohn-Küche-Bereich mit direktem Ausgang auf den nordwestlich ausgerichteten Balkon.



Am anderen Ende des Raumes sind zwei Eckfenster verbaut, wodurch hier Querlüften einfach ist und der Raum noch größer wirkt als er tatsächlich ist.



Drei weitere Räume bieten Ihnen die Möglichkeit für sich und Ihre Lieben ausreichend Privatsphäre zu haben.



Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgeführt und verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluss, daran angrenzend, ein separates WC mit Handwaschbecken.



Ein Abstellraum befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Eingangsbereich. Dieser Vorraum ist zentral angeordnet und bietet Platz für ihre Garderobe und Kasten.



Der Wohnung sind der PKW-Tiefgaragenplatz Nr.: 14 und der PKW-Abstellplatz Nr.: 129, ebenso wie ein Kellerabteil in der Größe von ca. 4,5 m²zugeordnet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <3.725m
Krankenhaus <4.900m

Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <800m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <3.550m
Einkaufszentrum <4.050m

Sonstige
Bank <700m
Post <725m
Geldautomat <700m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <325m
Bahnhof <875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1461004

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 951,75
Kaltmiete (netto): 517,52 €
Kaltmiete: 818,37 €
Betriebskosten: 300,85 €
Heizkosten: 42,95 €
MwSt Gesamt: 90,43 €
Wohnfläche: 85,90 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  B  33,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Solarenergie, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Ostbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV


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SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Fabian Männl, MA

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