Großzügige Gartenwohnung im grünen Pradl

Wohnung , 6020 Innsbruck


Beschreibung der Immobilie

Großzügige Gartenwohnung im grünen Pradl

In der Stadtvilla Rainer Maria in der Rilkestraße erwartet Sie eine perfekt geplante 4-Zimmer-Gartenwohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und praktischem Abstellraum. Die Raumaufteilung ist optimal durchdacht: Die beiden Kinderzimmer teilen sich ein eigenes Badezimmer, während das Elternschlafzimmer direkt an ein privates Bad anschließt. Helle, offene Wohnbereiche führen auf die Terrasse und den Garten, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung für ein komfortables Zuhause.



Ausstattung & Nachhaltigkeit



  • Energieeffiziente Grundwasserwärmepumpe
  • Großes Kellerabteil inklusive
  • Optional kann ein Carportstellplatz um € 25.000 erworben werden


Rainer Maria verbindet modernes Design, Komfort und nachhaltige Bauweise in einer zentralen Innsbrucker Lage.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8029/7928

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 1.190.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 233,69 €
Heizkosten: 25,42 €
MwSt Gesamt: 30,54 €
Wohnfläche: 105,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 1
Garten: 198,80 m²
Keller: 16,80 m²
Heizwärmebedarf:  A+  28,70 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,68
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Erdwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport


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