2-Zimmer-Neubau mit Nordkettenblick im grünen Pradl

Wohnung , 6020 Innsbruck


Beschreibung der Immobilie

2-Zimmer-Neubau mit Nordkettenblick im grünen Pradl

In der Stadtvilla Rainer Maria in der Rilkestraße erwartet Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung. Der helle, offene Wohn-/Essbereich führt auf die Westterrasse. Von dort aus genießt man einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegenden Villen und das Bergpanorama.



Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer mit ausreichend Platz für zwei Einbauschränke. Das großzügig gestaltete Badezimmer vereint Bad mit einem praktischen Abstellbereich und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum.



Ausstattung & Nachhaltigkeit



  • Energieeffiziente Grundwasserwärmepumpe
  • Lift
  • Großes Kellerabteil inklusive


Rainer Maria verbindet modernes Design, Komfort und nachhaltige Bauweise in einer zentralen Innsbrucker Lage.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8029/7927

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 519.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 108,15 €
Heizkosten: 12,62 €
MwSt Gesamt: 14,27 €
Wohnfläche: 52,40 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Keller: 8,20 m²
Heizwärmebedarf:  A+  28,70 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,68
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Erdwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne


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