Der Sonne entgegen - Wohnen auf hohem Niveau - Haus 1

Haus - Reihenhaus, 6414 Mieming


Beschreibung der Immobilie

Der Sonne entgegen - Wohnen auf hohem Niveau - Haus 1

Manche suchen das Glück in fernen Ländern. Andere finden es direkt am Mieminger Plateau – in Form von vier charmanten Reihenhäusern in schönster Lage: südseitig, sonnig, sorglos.



Hier wohnen Sie nicht – hier urlauben Sie im Alltag.

Kaffee auf der eigenen Sonnenterrasse? Klar.

Homeoffice mit Weitblick? Inklusive.

Platz für Kinder, Haustiere, Home-Workouts oder ein spontanes Dinner mit Freunden? Mehr als genug.

Kurz gesagt: Wer hier lebt, hat immer einen Platz an der Sonne – und zwar den besten!



Warum „Sonnendeck“?



Weil jedes dieser Häuser…



  • … sich der Sonne verneigt und nach Süden zeigt
  • … mit Luftwärmepumpe und (optionalem) Photovoltaik-Powerpack versorgt wird
  • … im Erdgeschoss so viel Stauraum bietet, dass alles elegant und ordentlich seinen Platz findet
  • … in einer Lage liegt, wo Supermarkt, Schule & Co. quasi um die Ecke liegen
  • … mit 2 Parkplätzen kommt (1x Carport um 17.500 €, 1x Parkplatz im Freien um 5.250 € – beide verpflichtend, aber dafür parkt man wie ein VIP)


Die Räume? Smarter als die KI



Erdgeschoss:

Hier wohnen Sie mit Stil. Der offene Wohnbereich erweitert sich im Freien mit Terrasse und Garten – ein echtes Sonnendeck von Frühstück bis Feierabend.



Obergeschoss:

Drei Schlafzimmer für süße Träume. Und ein Studio, das alles sein darf: Homeoffice, Lesehöhle, Spieleparadies, Chillzone… Sie entscheiden. Und dank Satteldach sogar mit einer Extraportion Luft und Leichtigkeit – hier ist Ihre Kreativität gefragt!



Bereit für die Sonnenseite des Lebens?



Dann rufen Sie Beate Struggl an – sie weiß, wie man Träume verwirklicht und hat den Schlüssel dazu. Und vielleicht sagen auch Sie bald: „Mein Zuhause? Ja.“

Sonnendeck gesucht? Gefunden!



Manche suchen das Glück in fernen Ländern. Andere finden es direkt am Mieminger Plateau – in Form von vier charmanten Reihenhäusern in schönster Lage: südseitig, sonnig, sorglos.



Hier wohnen Sie nicht – hier urlauben Sie im Alltag.

Kaffee auf der eigenen Sonnenterrasse? Klar.

Homeoffice mit Weitblick? Inklusive.

Platz für Kinder, Haustiere, Home-Workouts oder ein spontanes Dinner mit Freunden? Mehr als genug.

Kurz gesagt: Wer hier lebt, hat immer einen Platz an der Sonne – und zwar den besten!



Warum „Sonnendeck“?



Weil jedes dieser Häuser…



  • … sich der Sonne verneigt und nach Süden zeigt
  • … mit Luftwärmepumpe und (optionalem) Photovoltaik-Powerpack versorgt wird
  • … im Erdgeschoss so viel Stauraum bietet, dass alles elegant und ordentlich seinen Platz findet
  • … in einer Lage liegt, wo Supermarkt, Schule & Co. quasi um die Ecke liegen
  • … mit 2 Parkplätzen kommt (1x Carport um 17.500 €, 1x Parkplatz im Freien um 5.250 € – beide verpflichtend, aber dafür parkt man wie ein VIP)


Die Räume? Smarter als die KI



Erdgeschoss:

Hier wohnen Sie mit Stil. Der offene Wohnbereich erweitert sich im Freien mit Terrasse und Garten – ein echtes Sonnendeck von Frühstück bis Feierabend. Auch ein gemütlicher Kamin wäre hier möglich!



Obergeschoss:

Drei Schlafzimmer für süße Träume. Und ein Studio, das alles sein darf: Homeoffice, Lesehöhle, Spieleparadies, Chillzone… Sie entscheiden. Und dank Satteldach sogar mit einer Extraportion Luft und Leichtigkeit – hier ist Ihre Kreativität gefragt!



Bereit für die Sonnenseite des Lebens?



Dann rufen Sie Beate Struggl an – sie weiß, wie man Träume verwirklicht und hat den Schlüssel dazu. Und vielleicht sagen auch Sie bald: „Mein Zuhause? Ja.“








Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <5.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8029/7922

Art: Haus - Reihenhaus
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 725.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 110,70 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Heizwärmebedarf:  C  51,30 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,67
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Südbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Carport, Parkplatz


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InnReal Immobilienvermittlung GmbH

Mag. Beate Struggl

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T +43 512 574 600

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