Raum für Büro, Atelier oder Geschäft in der Siebensterngasse nahe Spittelberg

Raum für Büro, Atelier oder Geschäft in der Siebensterngasse nahe Spittelberg

In der gut frequentierten Siebensterngasse steht in einem schön erhaltenen Zinshaus eine Fläche mit rund 40,90 m² Nutzfläche im Erdgeschoss zur Anmietung bereit. Die Räumlichkeit besteht aus zwei Zimmern, ein WC befindet sich im Gang zur Mitbenutzung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Durch den Zuschnitt und die Lage eignet sich die Fläche für unterschiedliche Nutzungen, etwa als Büro, Atelier oder Geschäftslokal.

Das Mietverhältnis ist unbefristet, Mietbeginn ist ab 1.8.2026 möglich.

Das Objekt ist derzeit noch vermietet, weshalb aktuell keine weiteren Fotos vorliegen. Besichtigungen sind nach Absprache bereits möglich.

Key Facts

• Nutzfläche ca. 40,90 m²
• Straßenseitiger Verkaufsraum 
• Küche
• Gang-WC zur Mitbenutzung
• Gasetagenheizung
• Gepflegter Zustand
• Belebte Lage nahe Mariahilfer Straße und Spittelberg

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap