PERFEKTE GARTENWOHNUNG - TOP PREIS - TIEFGARAGE - Schnell Termin vereinbaren - BESICHTIGUNG AM 3.8. und 4.8.2026

PERFEKTE GARTENWOHNUNG - TOP PREIS - TIEFGARAGE - Schnell Termin vereinbaren - BESICHTIGUNG AM 3.8. und 4.8.2026

Traumhafte Neubau-2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten

Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in ruhiger Umgebung in einer Neubau-Mietwohnung in Unterpremstätten bei Graz.

BESICHTIGUNGEN SIND AM MONTAG 03.08.2026 (Nachmittag) UND DIENSTAG 04.08.2026 (Vormittag) MÖGLICH

Highlights:

• Ruhige Lage, perfekter Grundriss
• Eigengarten
• Italienischer Feinstein und Laufen Armaturen
• Designer-Küche der Marke Häcker-Küchen
• Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, Walk-In Dusche
• Niedrige Betriebskosten

Die sehr helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung und hat eine Wohnfläche von in etwa 45m2. Neben einem gut dimensionierten Vorraum, verfügt die Wohneinheit über ein WC- und Badezimmer mit hochwertiger Walk-In-Dusche, ein separates Zimmer und einen geräumigen Wohn-Ess-Bereich, von welchem Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in Ihren circa 35m2 großen Eigengarten kommen.

Neben der hochwertigen Ausstattung ist sicherlich die große Glasfront, die hochwertige Ausstattung, sowie der eigene Garten eines der vielen Highlights dieser Wohnung. 

Alle Fenster verfügen über elektrische Jalousien. Die Einbauküche ist eine Designer-Küche der Marke Häcker-Küchen. Im Sanitärbereich wurde italienischer Feinstein und Laufen Armaturen verbaut. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.

Neben niedrigen Betriebs- und Energiekosten genießen Sie noch den Luxus eines eigenen Tiefgaragenparkplatzes. Bei diesem Wohnprojekt steht Ihnen auch eine komfortable Liftanlage zur Verfügung, mit welcher Sie in die Tiefgarage oder zu Ihrem zur Ihrem Kellerabteil gelangen.

Bei der Errichtung der Immobilie wurde in keinster Weise gespart, wobei vor allem die hochwertige Innenausstattung zu erwähnen ist.

Der Erstbezug der Wohnung ist mit 01.09.2026 möglich.

Hauptmietzins Brutto: € 558,63

Betriebs- und Heizkosten Brutto: € 135,80

Tiefgaragenplatz Brutto: € 45,00

Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 739,43 die Kosten für Miete, Betriebskosten, Heizkosten, sowie die Kosten des Tiefgaragenplatzes bereits inkludiert sind.

Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap