3 Zimmer – 6. Stock mit Lift – tolle Aussicht

3 Zimmer – 6. Stock mit Lift – tolle Aussicht

Zur Vermietung gelangt eine ca. 66m² große 3 Zimmer Wohnung in einer 1967 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in Maria Enzersdorf (Pachergasse).

Sie befindet sich im 6. Stock und und teilt sich so auf:

Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein geräumiges Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Couch- und Lebensbereich.

Die Küche ist funktional eingerichtet und hat Platz für einen Essbereich, ist aber schön ein älteres Modell. Das Schlafzimmer bietet Raum für Ruhe und erholsamen Schlaf. Das Kinder-/Arbeitszimmer wurde zuletzt als Schrankraum mit Arbeitsplatz verwendet. Das Bad ist mit Wanne und Waschbecken ausgestattet, das WC ist extra.

Eine Kellerabteil (Nr. 27) mit ca. 3m² bietet Stauraum.  

Eine Einzelgarage  (Nr.7) kann für 110,- monatlich dazu gemietet werden.

Die Maße:

Länge: 520 cm

Breite: 270 cm

Tor:

Breite: 220 cm

Höhe: 205 cm



Die Heizung ist eine Gaskonvektorheizung



Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

* gute Raumlogistik

* gepflegter Zustand

* gute Lage in Maria Enzersdorf

* neue Vollwärmefassade geplant

* neue Fenster (3-fach)

* mobile Klimaanlage

* Sicherheitseingangstüre

* Volksschule und Kindergarten in der Nähe

* Supermarkt in der Nähe

* Gastronomie

* Bus in der Nähe

* SCS in der Nähe

* sehr netter Vermieter

* uvm.

753,98 Nettomiete

214,56 Betriebskosten

21,46 Ust.

990,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zuzüglich Strom und Gas – nach eigenem Verbrauch

3.000,00 Kaution

Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung

Ich freue mich auf Sie

EiseleReal KG

Stefan Bruckböck

0676 7777716

stefan.bruckboeck@eiselereal.at

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap