Vermietet bis Dezember 2028: kompakte 1-Zimmer Wohnung mit geräumigem Wohn-/Schlafraum, Küche samt Essplatz sowie separatem Bad und WC. Freier Mietzins!

Vermietet bis Dezember 2028: kompakte 1-Zimmer Wohnung mit geräumigem Wohn-/Schlafraum, Küche samt Essplatz sowie separatem Bad und WC. Freier Mietzins!

Diese kompakte und durchdacht geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die Gelegenheit, eine Vorsorgewohnung bzw. ein Anlageobjekt zu kaufen.

Aktuell ist die Wohnung bis Dezember 2028 vermietet und bringt Mieteinnahmen von ca. € 493,-- (exkl. BK) pro Monat ein - diese Wohnung kann mit freiem Mietzins vermietet werden! Die aktuellen Mieter halten das Objekt sehr gepflegt. 

Die Wohnung befindet sich in einem unsanierten Zustand und verfügt über eine funktionelle Einbauküche mit Kochfeld, Backofen, Spüle und Kühlschrank. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat angeordnet – eine praktische und komfortable Lösung, auch für zwei Personen.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral erreichbar sind. Geradeaus befindet sich die Küche, die auch Platz für einen kleinen Essbereich bietet. Links des Eingangs liegt das großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit einer Fläche von über 20 m², das verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten für 1 oder 2 Personen bietet. Mit einem durchdachten Einrichtungskonzept lässt sich die Wohnung schön möblieren, optimal nutzen und in ein gemütliches Zuhause verwandeln. Badezimmer und WC sind direkt vom Vorraum aus - rechts beim Eingang - zugänglich.

Es befindet sich eine Gas-Konvektor Heizung im Wohn/Schlafzimmer und ein Warmwasserspeicher in der Küche.

Überzeugen Sie sich von der tollen Lage mit guter Infrastruktur, der praktischen Größe und den verschiedenen Möglichkeiten, die diese smarte Wohnung bietet.

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Hinweis: einige der angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap