Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse im 2. Bezirk in Wien!
Wohnung
,
1020
Wien
,
Praterstraße 11
Die Wohnung liegt im beliebten 2. Bezirk, Leopoldstadt in der verkehrsberuhigten Allee der Praterstraße 11 in 1020 Wien. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, Restaurants, Bars und jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse im 2. Bezirk in Wien!
Zur Vermietung gelangt diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung bestehend aus:
- Vorraum mit Lichthof,
- Schlafzimmer,
- Wohnzimmer,
- Küche mit stilvoller Einbauküche,
- Terrasse,
- Badezimmer mit Dusche,
- Toilette,
- Beheizung mittels Gas-Wärme-Pumpe mit Warmwasseraufbereitung,
- Deckenkühlung vorhanden.
- Parkplatzanmietung optional für dzt. 200 Euro/monatlich
- Das Gebäude verfügt über einen Lift.
- Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <250m
Klinik <450m
Krankenhaus <250m
Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <225m
Universität <200m
Höhere Schule <1.125m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <775m
Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <150m
Post <350m
Polizei <325m
Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <3.050m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7278/42868
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.815,11 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.341,56 € |
| Kaltmiete: | 1.465,01 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 116,38 € |
| Heizkosten: | 175,36 € |
| MwSt Gesamt: | 174,74 € |
| Wohnfläche: | 64,36 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 90,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,54 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Immobilienservice Wien
STIWOG Immobilien GmbH
T +43 316 377777 3019
H +43 664 88 83 1920