Sehr geräumige & gemütliche Dreizimmerwohnung neben Neuer Technik Uni, zu vermieten.

Wohnung - Erdgeschoß, 8010 Graz,06.Bez.:Jakomini , Brockmanngasse 15


In Graz zwischen dem Bezirk St. Leonhard und der Innenstadt befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus. Die technische Universität wie auch die Kunst-Uni Graz liegen in unmittelbare Nähe. Ebenso ist der Stadtpark und der Bauernmarkt in kurzer Reichweite, ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist exzellent. Die Grazer Innenstadt, Supermärkte, Dienstleister und Ärzte sind auch gleich ums Eck.

Beschreibung der Immobilie

Sehr geräumige & gemütliche Dreizimmerwohnung neben Neuer Technik Uni, zu vermieten.

KOSTBAR IMMOBILIEN : Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und wunderbar erhaltenem Altbaumiethausin der Brockmanngasse 15 Top 2, im 6ten Grazer Stadtbezirk St. Leonhard!



Die betreffende Wohnung verfügt über 81,44 m² und hat bis zu vier verschieden große Wohnräume. Sie befindet sich im Erdgeschoss mit der Topnummer 2. Das Objekt liegt in einem stark frequentierten Bezirk und bietet Ihnen Infrastruktur zur Genüge in bequem kurzen Entfernungen! Das Objekt eignet sich bevorzugt für Singlehaushalte sowie Student/innen, da der Campus der Neuen Technischen Universität nur weniger Meter entfernt liegt.



Aufteilung der Wohnung wie folgt: 



 Der geräumige Vorraum empfängt Sie herzlich und führt Sie in das stilvolle Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und Toilette – perfekt für entspannte Momente. Die moderne Einbauküche, komplett mit allen wichtigen Geräten, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Zwei separate, gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer mit Durchgang zur Küche, ideal als gemütliches Ess- und Wohnzimmer, das gesellige Stunden garantiert. Ein rundum komfortables Zuhause wartet auf Sie!



Highlights und Konditionen




  • 81,44 m²



  • 2 getrennt begehbare Zimmer 



  • 1 Wohn Essbereich mit getrennt begehbarer Küche



  • Monatliche Miete: € 998,83 – inklusive Betriebskosten ohne Heizung!



  • Kaution: Drei Bruttomonatsmieten



  • Haustiere WILLKOMMEN



  • Verfügbarkeit: Ab sofort!




Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Graz und Umgebung.



Kontaktieren Sie uns werktags unter +43 699 15915157 oder jederzeit bequem via WhatsApp unter +43 660 1692296.

Bei KOSTBAR IMMOBILIEN sind wir schnell, unkompliziert und persönlich ✨



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!




Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.575m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <175m
Universität <50m
Höhere Schule <575m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <450m
Polizei <925m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <200m
Autobahnanschluss <4.125m
Bahnhof <1.350m
Flughafen <8.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5162/1133

Art: Wohnung - Erdgeschoß
Land: Österreich
Zustand: Modernisiert
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 998,83 €
Kaltmiete (netto): 680,00 €
Kaltmiete: 908,03 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 228,03 €
MwSt Gesamt: 90,80 €
Wohnfläche: 81,44 m²
Zimmer: 3,50
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf: 90,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV

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Patrik Nebel

Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH

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