ERSTBEZUG / KLIMANLAGE– topausgestattete Dachgeschoßwohnung - Nähe U6 Jägerstraße

ERSTBEZUG / KLIMANLAGE– topausgestattete Dachgeschoßwohnung - Nähe U6 Jägerstraße

Die Wohnung liegt im Dachgeschoß (mit Lift) und besteht aus einem sehr hellen Wohnzimmer mit angrenzender Kochnische, einem Schlafzimmer, einem kleineren Arbeits 7 Kinderzimmer,einem Bad mit Wanne und Waschbecken, einem Abstellraum mit WM-Anschluss, einer separaten Toilette, sowie einem Vorraum. 

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Luftwärmepumpe.

Das Dachgeschoß wurde gerade neu ausgebaut und ist bestens ausgestattet:

* Klimaanlage
* Fußbodenheizung

* Echtholzparkett in den Schlafräumen

* Vollausgestattete Einbauküche mit allen Geräten, wie Geschirrspüler, Eiskasten, Herd, Dunstabzug,

* 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen!

Sehr gute Nahversorgung: diverse Supermärkte (Lidl, Billa Plus...), Apotheke, Bäckerei befinden sich direkt auf der Klosterneuburgerstraße oder in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist optimal über die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Mit der U6 (Station: Jägergasse), sowie die Straßenbahnlinien 2,5 und 31 ist die Stadt sehr gut erreichbar.

Im Brigittenauer Park befinden sich ein großer Spielplatz und ein Fitnessbereich. Das Brigittenauer Bad bietet besonders in den Sommermonaten eine tolle Erfrischung!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail,  direkt von der jeweiligen Website auf welcher Sie sich gerade befinden.

Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap