Lichtdurchflutete Dachgeschoßmaisonette - 3 Zimmer - zwei großen Terrassen (45qm) - schöner Stilaltbau - Nähe U3

Lichtdurchflutete Dachgeschoßmaisonette - 3 Zimmer - zwei großen Terrassen (45qm) - schöner Stilaltbau - Nähe U3

Sehr geehrte Damen und Herren,

beziehen Sie Ihre neue und frisch adaptierte Wohnung in einem schönen Stilaltbau in einer ruhigen Sackgasse beim Kardinal-Nagl-Platz.

Durch die Lage im Dachgeschoß zeigt sich die Wohnung besonders hell und freundlich.

Die Maisonettewohnung mit Wohnküche, sowie zwei separaten Zimmern unten, sowie einem großen Wohnbereich oben ist offen und modern gestaltet.

Highlight der Wohnung sind die beiden südseitig ausgerichteten, großen Terrassen (hofseitig), die zum Sonnenbaden einladen.

Zusätzlich besticht die Wohnung mit komfortablen Features wie Kühlung etc.

In fußläufiger Entfernung der Wohnung befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien sowie diverse Cafes und Restaurants.

Mit der U-3 Station ums Eck ist eine gute öffentliche Anbindung ebenfalls gewährleistet.

Raumaufteilung:

​1.Ebene

• Vorraum
• Wohnküche
• 2 kleine Zimmer (getrennt begehbar)
• Bad mit Wanne und WM-Anschluss
• separate Toilette mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• große Terrasse

2.Ebene

• offener Wohnbereich
• Terrasse

 

Highlights:

• Hochwertige Ausstattung (inklusive Kühlung)
• Gute Anbindung und Infrastruktur
• Schöner Ausblick

Im Innenhof stehen den Bewohnern des Hauses Fahrradabstellplätze zur Verfügung.



Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet. Eine Verlängerung ist möglich und erwünscht.



Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap